Avenida Angelina (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Avenida Angelina, na Vila Guilherme, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.852/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 341, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.852/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.667/m²3 vendas · mediana R$ 960 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.083/m² – R$ 7.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.931/m²
Financiadas14%
- 28/07/2026Avenida Angelina, 346CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 960.000R$ 9.897/m²
- 10/03/2026Avenida Angelina, 616CS 2Residência · construído em 197048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 12/11/2025Avenida Angelina, 695695 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985300 m²R$ 1.700.000R$ 5.667/m²
- 17/09/2025Avenida Angelina, 152CASA 3Residência · construído em 201399 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 23/07/2025Avenida Angelina, 477CS 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 690 mil (95%)184 m²R$ 724.500R$ 3.938/m²
- 04/06/2025Avenida Angelina, 432CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 880 mil (80%)393 m²R$ 1.100.000R$ 2.799/m²
- 30/04/2025Avenida Angelina, 646CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 04/04/2025Avenida Angelina, 577577 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196913,34% transferido196 m²R$ 76.000—
- 13/01/2025Avenida Angelina, 655CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 03/12/2024Avenida Angelina, 577577 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196940% transferido196 m²R$ 155.000—
- 12/06/2024Avenida Angelina, 477CS 04Residência · construído em 2004154 m²R$ 510.000R$ 3.312/m²
- 21/06/2024Avenida Angelina, 107109.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 05/04/2024Avenida Angelina, 616CS 2Residência · construído em 197048 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 24/01/2024Avenida Angelina, 468CasaResidência · construído em 2008320 m²R$ 823.000R$ 2.572/m²
- 15/12/2023Avenida Angelina, 103CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967170 m²R$ 667.000R$ 3.924/m²
- 01/06/2023Avenida Angelina, 508E 508 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196952,91% transferido213 m²R$ 569.329—
- 01/06/2023Avenida Angelina, 437CasaResidência · construído em 196733,33% transferido103 m²R$ 272.668—
- 16/05/2023Avenida Angelina, 333333 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197197 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 16/05/2023Avenida Angelina, 319CasaResidência · construído em 1954155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 27/03/2023Avenida Angelina, 152CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (13%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 23/03/2023Avenida Angelina, 152CASA 1Residência · construído em 2013101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 08/02/2023Avenida Angelina, 319CasaResidência · construído em 19540,01% transferido155 m²R$ 27.539—
- 08/02/2023Avenida Angelina, 333333 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferido97 m²R$ 21.568—
- 20/12/2022Avenida Angelina, 333333 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197197 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 20/12/2022Avenida Angelina, 319CasaResidência · construído em 1954155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
31 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.911/m² · 4 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.495/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.772/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.015/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.541/m² · 6 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.158/m² · 5 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 2.744/m² · 4 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.342/m² · 6 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 6.198/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.772/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692719%
- Anos 702417%
- Anos 8085,6%
- Anos 9010,7%
- 2000–200985,6%
- 2010 em diante7653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 19% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 24 | 17% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 5,6% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 123 mil |
| 2000–2009 | 8 | 5,6% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 76 | 53% | R$ 19,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2824%
- Minha Casa Minha Vida32,6%
- Sem financiamento informado8473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 24% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,6% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 73% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13292%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos64,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 92% | R$ 44,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 119 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7351%
- Residencial horizontal6444%
- Comercial horizontal32,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 51% | R$ 16,8 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 44% | R$ 27,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 549.667R$ 5.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Angelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.195/m² | R$ 218 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 794 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 3.241/m² | R$ 551 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 285 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 796 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 748 mil |
| Nº 152 | Casa | 5 | R$ 5.160/m² | R$ 518 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 2.857/m² | R$ 343 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 841 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 3 | R$ 4.752/m² | R$ 214 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 213 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 3.767/m² | R$ 584 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 6.020/m² | R$ 584 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 18 | R$ 3.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 960 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 13 | R$ 4.844/m² | R$ 373 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 9.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 15 | R$ 6.272/m² | R$ 391 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 514 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 995 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 936 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 938 mil |
| Nº 477 | Casa | 4 | R$ 3.195/m² | R$ 492 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 437 mil |
| Nº 518 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 771 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 576 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 13.499/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 616 | Casa | 4 | R$ 3.801/m² | R$ 205 mil |
| Nº 646 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 437 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 4 | R$ 4.224/m² | R$ 388 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 264 mil |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Angelina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Angelina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Angelina é de R$ 3.852/m², 11% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Angelina?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Angelina vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Angelina?
É o nº 341, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Angelina?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Avenida Angelina, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.