Avenida Angelina, 646 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.028/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.028/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.083/m² – R$ 7.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.638/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 14/03/2022antigo 52Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 1,1 mi (80%)177 m²R$ 1.350.000R$ 7.627/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.169/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.495/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.766/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.772/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.015/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.158/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.744/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.198/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 549.667R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 771 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 576 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 13.499/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 616 | Casa | 4 | R$ 3.801/m² | R$ 205 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 437 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 711 | Apartamento | 4 | R$ 4.224/m² | R$ 388 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 264 mil |