Avenida Angelina, 399 (Vila Guilherme)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.277/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.277/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 391 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.852/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 4.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas60%
- 14/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (80%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 13/11/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201958 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 08/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 253 mil (70%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 22/09/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 18/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 306 mil (85%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 08/06/2021AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 221 mil (82%)70 m²R$ 270.000—
- 17/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 01/06/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 16/04/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (80%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 07/01/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2020AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 20/11/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 72 mil (30%)60 m²R$ 240.000—
- 19/10/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 232 mil (80%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 30/10/2020AP 57Apartamento em condomínio · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 215 mil (80%)70 m²R$ 270.000—
- 22/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 224 mil (86%)60 m²R$ 260.000—
- 20/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 173 mil (67%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 23/10/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 142 mil (59%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 23/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 115 mil (48%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 27/10/2020AP 261305000Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 22/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20191% transferido60 m²R$ 600—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.492 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~9 unidades de 60 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 682 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.868/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.343/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.351/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.964/m² · 6 | R$ 3.964/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 4 | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.004/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.741/m² · 2 | R$ 4.124/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.361/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 295.593R$ 3.839/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 584 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 18 | R$ 3.384/m² | R$ 393 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 960 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 13 | R$ 4.849/m² | R$ 373 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 9.032/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 513 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 995 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 936 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 937 mil |