Avenida Angelina, 389 (Vila Guilherme)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.849/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.849/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 373 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.852/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 4.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas38%
- 24/01/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 05/12/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (71%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 26/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 27/01/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 80 mil (29%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 24/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 23/12/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 245.724R$ 3.191/m²
- 18/12/2020CS 15Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 121 mil (50%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 09/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 16/10/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 08/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 10/07/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 253.825R$ 3.173/m²
- 10/06/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 272.600R$ 3.635/m²
- 12/06/2020CS 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.868/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.343/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.351/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.886/m² · 8 | R$ 3.964/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.004/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 295.593R$ 3.839/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 3.766/m² | R$ 584 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 584 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 18 | R$ 3.384/m² | R$ 393 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 960 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 9.032/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 15 | R$ 6.277/m² | R$ 391 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 513 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 995 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 936 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 1,2 mi |