Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 (Vila Andrade)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.423/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 911 mil
206 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 850 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.423/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 911 mil (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²
Unidade típica
R$ 628 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 82

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas61%
  1. 04/08/2026AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 397 mil (47%)c/ vaga206 m²R$ 850.000R$ 4.126/m²
  2. 10/03/2026AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 528 mil (64%)c/ vaga206 m²R$ 830.000R$ 4.029/m²
  3. 25/08/2025AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  4. 07/07/2025AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 835.000R$ 4.053/m²
  5. 14/07/2025AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 525 mil (70%)c/ vaga206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
  6. 16/05/2025AP 221 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 930.000R$ 4.515/m²
  7. 05/05/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
  8. 19/08/2024AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 459 mil (58%)c/ vaga206 m²R$ 784.000R$ 3.806/m²
  9. 27/06/2024AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 740 mil (85%)c/ vaga206 m²R$ 870.000R$ 4.223/m²
  10. 17/06/2024AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga206 m²R$ 810.000R$ 3.932/m²
  11. 07/06/2024AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 590 mil (74%)c/ vaga206 m²R$ 795.000R$ 3.859/m²
  12. 25/04/2024AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  13. 08/12/2023AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
  14. 09/10/2023AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 584 mil (70%)c/ vaga206 m²R$ 830.000R$ 4.029/m²
  15. 11/08/2023AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 443 mil (49%)c/ vaga206 m²R$ 895.000R$ 4.345/m²
  16. 18/11/2022AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 650.000R$ 3.155/m²
  17. 18/11/2022AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 435.415R$ 2.114/m²
  18. 22/09/2022AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 635 mil (74%)c/ vaga206 m²R$ 860.000R$ 4.175/m²
  19. 12/08/2022AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (55%)c/ vaga206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  20. 13/06/2022AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 722 mil (85%)c/ vaga206 m²R$ 850.000R$ 4.126/m²
  21. 03/05/2022AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoc/ vaga206 m²R$ 87.191—
  22. 26/04/2022AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 512.000R$ 2.485/m²
  23. 07/02/2022AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 269 mil (31%)c/ vaga206 m²R$ 870.000R$ 4.223/m²
  24. 02/02/2022AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (57%)c/ vaga206 m²R$ 791.000R$ 3.840/m²
  25. 16/02/2022AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 755.000R$ 3.665/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.378 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~9 unidades de 206 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 762 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
45 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.400/m² · 25
2012—R$ 2.605/m² · 17
2013—R$ 2.310/m² · 94
2014R$ 2.564/m² · 14R$ 2.609/m² · 81
2015R$ 2.660/m² · 4R$ 3.019/m² · 47
2016R$ 2.476/m² · 3R$ 2.925/m² · 53
2017R$ 2.816/m² · 7R$ 2.981/m² · 84
2018R$ 3.058/m² · 1R$ 2.966/m² · 53
2019R$ 3.010/m² · 6R$ 3.016/m² · 81
2020R$ 3.155/m² · 9R$ 3.233/m² · 78
2021R$ 3.265/m² · 14R$ 3.555/m² · 130
2022R$ 3.983/m² · 10R$ 3.962/m² · 80
2023R$ 4.029/m² · 3R$ 4.090/m² · 51
2024R$ 3.932/m² · 5R$ 4.270/m² · 66
2025R$ 4.053/m² · 5R$ 4.393/m² · 68
2026R$ 4.078/m² · 2R$ 4.455/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas2014201620182020202220242026
Ver tabela
201414 vendas · R$ 2.564/m²
20154 vendas · R$ 2.660/m²
20163 vendas · R$ 2.476/m²
20177 vendas · R$ 2.816/m²
20181 vendas · R$ 3.058/m²
20196 vendas · R$ 3.010/m²
20209 vendas · R$ 3.155/m²
202114 vendas · R$ 3.265/m²
202210 vendas · R$ 3.983/m²
20233 vendas · R$ 4.029/m²
20245 vendas · R$ 3.932/m²
20255 vendas · R$ 4.053/m²
20262 vendas · R$ 4.078/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4561%
  • Sem financiamento informado2939%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4561%R$ 32,1 mi
Sem financiamento informado2939%R$ 16,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9096%
  • Cessões de direitos22,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9096%R$ 56,5 mi
Cessões de direitos22,1%R$ 618 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 637 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 627.977R$ 4.518/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nelson Gama de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento10R$ 3.318/m²R$ 913 mil
Nº 57Apartamento12R$ 2.847/m²R$ 1,2 mi
Nº 121Apartamento22R$ 2.697/m²R$ 256 mil
Nº 143Apartamento17R$ 2.865/m²R$ 908 mil
Nº 311Sala36R$ 2.756/m²R$ 215 mil
Nº 550Apartamento140R$ 4.500/m²R$ 450 mil
Nº 739Apartamento103R$ 4.676/m²R$ 630 mil
Nº 825Apartamento120R$ 3.886/m²R$ 680 mil
Nº 850Apartamento121R$ 5.437/m²R$ 550 mil
Nº 1113Apartamento419R$ 4.484/m²R$ 625 mil

Ver a Rua Nelson Gama de Oliveira completa →