Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 (Vila Andrade)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.697/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.697/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 256 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²Unidade típica
R$ 628 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.356/m²
Financiadas40%
- 15/06/2026AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 05/09/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (64%)c/ vaga87 m²R$ 213.000R$ 2.448/m²
- 23/07/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga87 m²R$ 22.000R$ 253/m²
- 16/04/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 259.127R$ 2.107/m²
- 18/03/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 26/08/2024AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (48%)c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 10/04/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 26/01/2024AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (76%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 14/06/2022AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 224.000R$ 2.575/m²
- 19/02/2021AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 186 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 233.000R$ 2.678/m²
- 07/10/2019AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 11/03/2019AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga87 m²R$ 208.000R$ 2.391/m²
- 26/10/2018AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 09/06/2017AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 10/09/2015AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 17/10/2014AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 171 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 25/07/2014AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga87 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 29/04/2014AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 164 mil (78%)c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 26/12/2013AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 12/06/2013AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 114 mil (60%)c/ vaga87 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 14/11/2012AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (83%)c/ vaga87 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
- 14/03/2011AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 25/02/2011AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga87 m²R$ 140.000R$ 1.609/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
482 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~11 unidades de 87 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.605/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 94 |
| 2014 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 81 |
| 2015 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 47 |
| 2016 | — | R$ 2.925/m² · 53 |
| 2017 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2019 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 81 |
| 2020 | — | R$ 3.233/m² · 78 |
| 2021 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 3.555/m² · 130 |
| 2022 | R$ 2.575/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.090/m² · 51 |
| 2024 | R$ 2.644/m² · 3 | R$ 4.270/m² · 66 |
| 2025 | R$ 2.277/m² · 4 | R$ 4.393/m² · 68 |
| 2026 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2372%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 72% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 784 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 627.977R$ 4.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson Gama de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 3.318/m² | R$ 913 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 12 | R$ 2.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 17 | R$ 2.865/m² | R$ 908 mil |
| Nº 311 | Sala | 36 | R$ 2.756/m² | R$ 215 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 140 | R$ 4.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 103 | R$ 4.676/m² | R$ 630 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 120 | R$ 3.886/m² | R$ 680 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 121 | R$ 5.437/m² | R$ 550 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 82 | R$ 4.423/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1113 | Apartamento | 419 | R$ 4.484/m² | R$ 625 mil |