Rua Nelson Gama de Oliveira, 311 (Vila Andrade)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.756/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.756/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 215 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.756/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.340/m² – R$ 3.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas0%
  1. 06/08/2026ES 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
  2. 14/08/2026ES 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido80 m²R$ 110.000—
  3. 20/03/2026ES 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
  4. 19/11/2025ES 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  5. 28/02/2025ES 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  6. 28/02/2025ES 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  7. 28/02/2025ES 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  8. 23/08/2024ES 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  9. 29/04/2024ES 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200196 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  10. 27/04/2024ES 116 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  11. 21/12/2023ESCRIT 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  12. 19/09/2023ES 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  13. 09/11/2022ES 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
  14. 02/09/2022ES 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  15. 09/06/2022ES 116 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
  16. 31/05/2022ES 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 196.500R$ 2.519/m²
  17. 31/01/2022ES 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  18. 17/08/2021ES 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
  19. 11/03/2020ES 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200196 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  20. 22/10/2019ES 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  21. 31/07/2019ES 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
  22. 27/03/2019ES 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200180 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
  23. 25/10/2018ES 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  24. 21/09/2018ES 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 275.338R$ 3.530/m²
  25. 16/03/2018ES 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200178 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.160 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,4 mi
~239 unidades de 78 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.551 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.597/m² · 1R$ 1.597/m² · 1
2013R$ 1.675/m² · 5R$ 1.675/m² · 5
2014R$ 2.051/m² · 1R$ 2.051/m² · 1
2015R$ 1.915/m² · 2R$ 3.013/m² · 1
2017R$ 2.564/m² · 3R$ 2.564/m² · 3
2018R$ 2.724/m² · 4R$ 2.724/m² · 4
2019R$ 2.436/m² · 3R$ 2.436/m² · 3
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2021R$ 1.410/m² · 1R$ 1.410/m² · 1
2022R$ 2.519/m² · 5R$ 2.519/m² · 5
2023R$ 2.875/m² · 2R$ 2.875/m² · 2
2024R$ 2.750/m² · 3R$ 2.750/m² · 3
2025R$ 2.564/m² · 4R$ 2.564/m² · 4
2026R$ 2.340/m² · 2R$ 2.340/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620125 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.597/m²
20135 vendas · R$ 1.675/m²
20141 vendas · R$ 2.051/m²
20152 vendas · R$ 1.915/m²
20173 vendas · R$ 2.564/m²
20184 vendas · R$ 2.724/m²
20193 vendas · R$ 2.436/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 1.410/m²
20225 vendas · R$ 2.519/m²
20232 vendas · R$ 2.875/m²
20243 vendas · R$ 2.750/m²
20254 vendas · R$ 2.564/m²
20262 vendas · R$ 2.340/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3886%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3886%R$ 7,3 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 90 mil
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 320 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,8%R$ 223 mil

Calculadora

R$ 215.000R$ 2.756/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nelson Gama de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento10R$ 3.318/m²R$ 913 mil
Nº 57Apartamento12R$ 2.847/m²R$ 1,2 mi
Nº 121Apartamento22R$ 2.697/m²R$ 256 mil
Nº 143Apartamento17R$ 2.865/m²R$ 908 mil
Nº 550Apartamento140R$ 4.500/m²R$ 450 mil
Nº 739Apartamento103R$ 4.676/m²R$ 630 mil
Nº 825Apartamento120R$ 3.886/m²R$ 680 mil
Nº 850Apartamento121R$ 5.437/m²R$ 550 mil
Nº 905Apartamento82R$ 4.423/m²R$ 911 mil
Nº 1113Apartamento419R$ 4.484/m²R$ 625 mil

Ver a Rua Nelson Gama de Oliveira completa →