Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 (Vila Andrade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.865/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
315 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 840 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.865/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 908 mil (315 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²
Unidade típica
R$ 628 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 1.950/m²
Financiadas36%
  1. 11/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 672 mil (80%)300 m²R$ 840.000R$ 2.800/m²
  2. 06/06/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 650.000R$ 2.167/m²
  3. 11/03/2025AP 1701 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 772 mil (89%)c/ vaga315 m²R$ 866.000R$ 2.749/m²
  4. 05/06/2024AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 199690% transferido300 m²R$ 666.000—
  5. 31/05/2024AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 1996467 m²R$ 2.500.000R$ 5.353/m²
  6. 16/02/2024AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 1996467 m²R$ 800.000R$ 1.713/m²
  7. 24/10/2023AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 185.000R$ 617/m²
  8. 16/12/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 460 mil (61%)300 m²R$ 760.000R$ 2.533/m²
  9. 02/10/2020AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 520 mil (80%)300 m²R$ 650.000R$ 2.167/m²
  10. 07/04/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 630.000R$ 2.100/m²
  11. 20/03/2015AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 1996314 m²R$ 650.000R$ 2.070/m²
  12. 11/11/2014AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 420.000R$ 1.400/m²
  13. 28/08/2014AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 200.000R$ 667/m²
  14. 25/10/2013AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (52%)300 m²R$ 620.000R$ 2.067/m²
  15. 20/12/2012AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 585.000R$ 1.950/m²
  16. 25/05/2012AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 180.000R$ 600/m²
  17. 27/04/2012AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 561.800R$ 1.873/m²
  18. 15/02/2012AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 462.000R$ 1.540/m²
  19. 21/02/2011AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 460.000R$ 1.533/m²
  20. 31/01/2011AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 1996300 m²R$ 425.000R$ 1.417/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.883 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,7 mi
~145 unidades de 315 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.483 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 596 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.475/m² · 2R$ 2.400/m² · 25
2012R$ 1.706/m² · 4R$ 2.605/m² · 17
2013R$ 2.067/m² · 1R$ 2.310/m² · 94
2014R$ 1.033/m² · 2R$ 2.609/m² · 81
2015R$ 2.085/m² · 2R$ 3.019/m² · 47
2016—R$ 2.925/m² · 53
2017—R$ 2.981/m² · 84
2018—R$ 2.966/m² · 53
2019—R$ 3.016/m² · 81
2020R$ 2.167/m² · 1R$ 3.233/m² · 78
2021—R$ 3.555/m² · 130
2022R$ 2.533/m² · 1R$ 3.962/m² · 80
2023R$ 617/m² · 1R$ 4.090/m² · 51
2024R$ 3.533/m² · 2R$ 4.270/m² · 66
2025R$ 2.458/m² · 2R$ 4.393/m² · 68
2026R$ 2.800/m² · 1R$ 4.455/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202220242026
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20112 vendas · R$ 1.475/m²
20124 vendas · R$ 1.706/m²
20131 vendas · R$ 2.067/m²
20142 vendas · R$ 1.033/m²
20152 vendas · R$ 2.085/m²
20201 vendas · R$ 2.167/m²
20221 vendas · R$ 2.533/m²
20231 vendas · R$ 617/m²
20242 vendas · R$ 3.533/m²
20252 vendas · R$ 2.458/m²
20261 vendas · R$ 2.800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado764%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 13,1 mi
Cessões de direitos14%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 627.977R$ 4.518/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nelson Gama de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento10R$ 3.318/m²R$ 913 mil
Nº 57Apartamento12R$ 2.847/m²R$ 1,2 mi
Nº 121Apartamento22R$ 2.697/m²R$ 256 mil
Nº 311Sala36R$ 2.756/m²R$ 215 mil
Nº 550Apartamento140R$ 4.500/m²R$ 450 mil
Nº 739Apartamento103R$ 4.676/m²R$ 630 mil
Nº 825Apartamento120R$ 3.886/m²R$ 680 mil
Nº 850Apartamento121R$ 5.437/m²R$ 550 mil
Nº 905Apartamento82R$ 4.423/m²R$ 911 mil
Nº 1113Apartamento419R$ 4.484/m²R$ 625 mil

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