Rua Nelson Gama de Oliveira, 57 (Vila Andrade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.847/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 426 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.847/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (426 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.518/m²Unidade típica
R$ 628 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 5.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.743/m²
Financiadas30%
- 22/01/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 1.170.500R$ 2.748/m²
- 21/02/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 1.125.000R$ 2.641/m²
- 14/11/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 780 mil (77%)426 m²R$ 1.008.000—
- 06/05/2022AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 1.080.000R$ 2.535/m²
- 17/03/2022AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 800.000R$ 1.878/m²
- 02/09/2021AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 972.689R$ 2.283/m²
- 27/08/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 750.000R$ 1.761/m²
- 13/07/2021AP 502Apartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferidoSFH · R$ 357 mil (55%)426 m²R$ 648.459—
- 24/07/2019AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (62%)426 m²R$ 650.000R$ 1.526/m²
- 30/09/2015AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 450.000R$ 1.056/m²
- 25/04/2014AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 391.212R$ 918/m²
- 25/05/2012AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 416.000R$ 977/m²
- 31/10/2011AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 735.000R$ 1.725/m²
- 03/01/2011AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1995426 m²R$ 377.090R$ 885/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.137 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,7 mi
~69 unidades de 426 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.305/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 25 |
| 2012 | R$ 977/m² · 1 | R$ 2.605/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.310/m² · 94 |
| 2014 | R$ 918/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 81 |
| 2015 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 47 |
| 2016 | — | R$ 2.925/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.981/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2019 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 81 |
| 2020 | — | R$ 3.233/m² · 78 |
| 2021 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 3.555/m² · 130 |
| 2022 | R$ 2.207/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.090/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 4.270/m² · 66 |
| 2025 | R$ 2.641/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 68 |
| 2026 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Cessões de direitos313%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 679 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 627.977R$ 4.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelson Gama de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 3.318/m² | R$ 913 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 22 | R$ 2.697/m² | R$ 256 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 17 | R$ 2.865/m² | R$ 908 mil |
| Nº 311 | Sala | 36 | R$ 2.756/m² | R$ 215 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 140 | R$ 4.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 103 | R$ 4.676/m² | R$ 630 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 120 | R$ 3.886/m² | R$ 680 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 121 | R$ 5.437/m² | R$ 550 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 82 | R$ 4.423/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1113 | Apartamento | 419 | R$ 4.484/m² | R$ 625 mil |