Rua Iubatinga, 84 (Vila Andrade)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.851/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 833 mil
292 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 840 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.851/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 833 mil (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 2.295/m²
Financiadas33%
  1. 10/07/2026AP 92 AN 9 EApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 840 mil (100%)292 m²R$ 840.000R$ 2.877/m²
  2. 16/12/2025AP 31 AN 3 EApartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 774.193R$ 2.651/m²
  3. 13/01/2025AP 42 AN 4 EApartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 845.000R$ 2.894/m²
  4. 18/10/2023AP 92 AN 9 EApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (15%)292 m²R$ 670.000R$ 2.295/m²
  5. 12/08/2022AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 180.000R$ 616/m²
  6. 03/12/2020AP 81 AN 8 EApartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 579.320R$ 1.984/m²
  7. 16/04/2012AP 42 AN 4 EApartamento em condomínio · construído em 1987292 m²R$ 400.000R$ 1.370/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.529 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~61 unidades de 292 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.336/m² · 17
2012R$ 1.370/m² · 1R$ 1.645/m² · 27
2013—R$ 1.787/m² · 34
2014—R$ 1.922/m² · 15
2015—R$ 2.456/m² · 14
2016—R$ 2.808/m² · 10
2017—R$ 1.667/m² · 3
2018—R$ 1.954/m² · 5
2019—R$ 2.100/m² · 8
2020R$ 1.984/m² · 1R$ 2.073/m² · 8
2021—R$ 2.266/m² · 22
2022R$ 616/m² · 1R$ 2.642/m² · 25
2023R$ 2.295/m² · 1R$ 2.294/m² · 13
2024—R$ 3.305/m² · 18
2025R$ 2.773/m² · 2R$ 3.017/m² · 18
2026R$ 2.877/m² · 1R$ 2.877/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122020202220232 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.370/m²
20201 vendas · R$ 1.984/m²
20221 vendas · R$ 616/m²
20231 vendas · R$ 2.295/m²
20252 vendas · R$ 2.773/m²
20261 vendas · R$ 2.877/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Consórcio117%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 670 mil
Consórcio117%R$ 840 mil
Sem financiamento informado467%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iubatinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento37R$ 3.349/m²R$ 965 mil
Nº 77Apartamento69R$ 4.302/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Apartamento17R$ 2.401/m²R$ 523 mil
Nº 145Vaga de garagem71R$ 1.488/m²R$ 58 mil
Nº 180Apartamento8R$ 2.336/m²R$ 1,2 mi
Nº 212Apartamento25R$ 3.138/m²R$ 603 mil
Nº 290Vaga de garagem38R$ 900/m²R$ 45 mil
Nº 389Apartamento15R$ 1.885/m²R$ 1,1 mi
Nº 391Apartamento9R$ 2.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 397Vaga de garagem44R$ 1.242/m²R$ 47 mil

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