Rua Iubatinga, 389 (Vila Andrade)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.885/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 608 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.885/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (608 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.669/m²
Financiadas14%
- 16/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.015.000R$ 1.669/m²
- 28/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 924 mil (77%)608 m²R$ 1.200.000R$ 1.974/m²
- 13/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 870.000R$ 1.431/m²
- 26/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 700 mil (70%)608 m²R$ 1.000.000R$ 1.645/m²
- 06/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.355.876R$ 2.230/m²
- 29/06/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.100.000R$ 1.809/m²
- 13/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.000.000R$ 1.645/m²
- 21/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.298.750R$ 2.136/m²
- 03/09/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.362.662R$ 2.241/m²
- 12/02/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 600.000R$ 987/m²
- 21/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 650.000R$ 1.069/m²
- 03/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.374.324R$ 2.260/m²
- 18/11/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 930.000R$ 1.530/m²
- 17/06/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199585,71% transferido608 m²R$ 560.000—
- 13/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 1.060.000R$ 1.743/m²
- 06/06/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995608 m²R$ 743.000R$ 1.222/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.575 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,7 mi
~73 unidades de 608 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 812 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.336/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.787/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 1.922/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.100/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.530/m² · 3 | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.614/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 25 |
| 2023 | R$ 1.809/m² · 3 | R$ 2.294/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.431/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 18 |
| 2025 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.877/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 16,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 69 | R$ 4.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 2.401/m² | R$ 523 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 2.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 3.138/m² | R$ 603 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 38 | R$ 900/m² | R$ 45 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 2.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |