Rua Iubatinga, 130 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.401/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.401/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 523 mil (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.645/m²
Financiadas63%
- 28/11/2023AP 501 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 294 mil (55%)c/ vaga224 m²R$ 535.000R$ 2.388/m²
- 16/08/2023AP 301 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (50%)c/ vaga224 m²R$ 422.000R$ 1.884/m²
- 05/08/2022AP 802 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 219 mil (55%)c/ vaga217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 08/11/2021AP 701 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 257 mil (60%)c/ vaga217 m²R$ 425.000R$ 1.959/m²
- 17/07/2019AP 902 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 341.500R$ 1.574/m²
- 13/06/2019AP 1001 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 340.000R$ 1.567/m²
- 17/05/2019AP 202 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 148 mil (45%)c/ vaga224 m²R$ 330.000R$ 1.473/m²
- 24/08/2015AP 1002 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 425.000R$ 1.959/m²
- 31/07/2014AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga224 m²R$ 410.000R$ 1.830/m²
- 17/01/2014AP 802 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 151 mil (36%)c/ vaga217 m²R$ 417.000R$ 1.922/m²
- 21/06/2013AP 302 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga224 m²R$ 340.000R$ 1.518/m²
- 15/01/2013AP 1201 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga348 m²R$ 500.000R$ 1.437/m²
- 26/11/2012AP 1101 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 310.000R$ 1.429/m²
- 02/10/2012AP 802 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 275 mil (72%)c/ vaga217 m²R$ 380.000R$ 1.751/m²
- 16/04/2012AP 1001 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 357.000R$ 1.645/m²
- 16/09/2011AP 1101 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 290.000R$ 1.336/m²
- 18/01/2011AP 1101 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga217 m²R$ 290.000R$ 1.336/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.335 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~47 unidades de 221 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 1.336/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.645/m² · 3 | R$ 1.645/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.477/m² · 2 | R$ 1.787/m² · 34 |
| 2014 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 1.922/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.567/m² · 3 | R$ 2.100/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.305/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.017/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.877/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 892 mil |
Calculadora
R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 69 | R$ 4.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 2.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 3.138/m² | R$ 603 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 38 | R$ 900/m² | R$ 45 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 1.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 2.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |