Rua Iubatinga, 14 (Vila Andrade)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.349/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 965 mil
288 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.349/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 965 mil (288 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas40%
  1. 14/11/2025AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 900.000R$ 3.125/m²
  2. 30/09/2025AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 910.000R$ 3.160/m²
  3. 31/07/2025AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 840.000R$ 2.917/m²
  4. 09/05/2025AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 900 mil (72%)c/ vaga288 m²R$ 1.250.000R$ 4.340/m²
  5. 20/05/2024AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 880.000R$ 3.056/m²
  6. 01/03/2024AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 600.000R$ 2.083/m²
  7. 30/01/2023AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 899.000R$ 3.122/m²
  8. 28/12/2022AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (66%)c/ vaga288 m²R$ 680.000R$ 2.361/m²
  9. 05/07/2022AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 545 mil (61%)c/ vaga288 m²R$ 900.000R$ 3.125/m²
  10. 11/01/2022AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 640 mil (76%)c/ vaga288 m²R$ 840.000R$ 2.917/m²
  11. 23/07/2021AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 920.000R$ 3.194/m²
  12. 10/06/2021AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 580 mil (67%)c/ vaga288 m²R$ 870.000R$ 3.021/m²
  13. 20/09/2016AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 560 mil (75%)c/ vaga288 m²R$ 747.000R$ 2.594/m²
  14. 04/07/2016AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 1.023.000R$ 3.552/m²
  15. 09/06/2016AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 880.000R$ 3.056/m²
  16. 30/10/2014AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 322.420R$ 1.120/m²
  17. 27/08/2014AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga438 m²R$ 475.100R$ 1.085/m²
  18. 13/06/2014AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 800.000R$ 2.778/m²
  19. 09/06/2014AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 357.597R$ 1.242/m²
  20. 16/05/2014AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 700.000R$ 2.431/m²
  21. 17/04/2014AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 323.400R$ 1.123/m²
  22. 10/06/2013AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 286.160R$ 994/m²
  23. 22/04/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 727.000R$ 2.524/m²
  24. 21/03/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 329.000R$ 1.142/m²
  25. 22/03/2013AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga288 m²R$ 303.408R$ 1.054/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.353 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~7 unidades de 288 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.184/m² · 7R$ 1.336/m² · 17
2012R$ 2.274/m² · 5R$ 1.645/m² · 27
2013R$ 1.098/m² · 4R$ 1.787/m² · 34
2014R$ 1.182/m² · 6R$ 1.922/m² · 15
2015—R$ 2.456/m² · 14
2016R$ 3.056/m² · 3R$ 2.808/m² · 10
2017—R$ 1.667/m² · 3
2018—R$ 1.954/m² · 5
2019—R$ 2.100/m² · 8
2020—R$ 2.073/m² · 8
2021R$ 3.108/m² · 2R$ 2.266/m² · 22
2022R$ 2.917/m² · 3R$ 2.642/m² · 25
2023R$ 3.122/m² · 1R$ 2.294/m² · 13
2024R$ 2.569/m² · 2R$ 3.305/m² · 18
2025R$ 3.142/m² · 4R$ 3.017/m² · 18
2026—R$ 2.877/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120132016202220242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.184/m²
20125 vendas · R$ 2.274/m²
20134 vendas · R$ 1.098/m²
20146 vendas · R$ 1.182/m²
20163 vendas · R$ 3.056/m²
20212 vendas · R$ 3.108/m²
20223 vendas · R$ 2.917/m²
20231 vendas · R$ 3.122/m²
20242 vendas · R$ 2.569/m²
20254 vendas · R$ 3.142/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4286%
  • Cessões de direitos48,2%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4286%R$ 25,2 mi
Cessões de direitos48,2%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 800 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4592%
  • Terreno48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4592%R$ 28 mi
Terreno48,2%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iubatinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Apartamento69R$ 4.302/m²R$ 1,1 mi
Nº 84Apartamento6R$ 2.851/m²R$ 833 mil
Nº 130Apartamento17R$ 2.401/m²R$ 523 mil
Nº 145Vaga de garagem71R$ 1.488/m²R$ 58 mil
Nº 180Apartamento8R$ 2.336/m²R$ 1,2 mi
Nº 212Apartamento25R$ 3.138/m²R$ 603 mil
Nº 290Vaga de garagem38R$ 900/m²R$ 45 mil
Nº 389Apartamento15R$ 1.885/m²R$ 1,1 mi
Nº 391Apartamento9R$ 2.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 397Vaga de garagem44R$ 1.242/m²R$ 47 mil

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