Rua Iubatinga, 77 (Vila Andrade)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.302/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.302/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 1,1 mi (265 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas41%
- 29/04/2026AP 13 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 554 mil (50%)c/ vaga250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 17/03/2026AP 121 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (53%)c/ vaga265 m²R$ 1.130.000R$ 4.264/m²
- 22/12/2025AP 173 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga294 m²R$ 1.200.000R$ 4.082/m²
- 07/11/2025AP 124 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 1.150.000R$ 4.340/m²
- 30/05/2025AP 73 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 505 mil (40%)c/ vaga265 m²R$ 1.260.000R$ 4.755/m²
- 14/02/2025AP 122 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 1.130.000R$ 4.264/m²
- 11/02/2025AP 201 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga428 m²R$ 1.100.000R$ 2.570/m²
- 21/11/2024AP 14 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
- 30/08/2024AP 142 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (39%)c/ vaga265 m²R$ 1.200.000R$ 4.528/m²
- 07/08/2024AP 82 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (26%)c/ vaga265 m²R$ 1.150.000R$ 4.340/m²
- 23/07/2024AP 144 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 934 mil (80%)c/ vaga265 m²R$ 1.167.000R$ 4.404/m²
- 31/05/2024AP 132 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 690 mil (73%)c/ vaga265 m²R$ 940.000R$ 3.547/m²
- 03/04/2024AP 153 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 710 mil (67%)c/ vaga265 m²R$ 1.060.000R$ 4.000/m²
- 12/01/2024AP 114 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 1.150.000R$ 4.340/m²
- 14/12/2023AP 62 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga265 m²R$ 1.000.000R$ 3.774/m²
- 24/11/2023AP 24 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga237 m²R$ 910.000R$ 3.840/m²
- 20/04/2023AP 202 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga485 m²R$ 1.000.000R$ 2.062/m²
- 26/04/2023AP 43 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (75%)c/ vaga265 m²R$ 960.000R$ 3.623/m²
- 29/03/2023AP 64 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 289 mil (58%)c/ vaga265 m²R$ 500.000—
- 14/12/2022AP 61 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 387.200R$ 1.461/m²
- 30/11/2022AP 161 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 1.100.000R$ 4.151/m²
- 11/10/2022AP 111 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 675 mil (54%)c/ vaga265 m²R$ 1.260.000R$ 4.755/m²
- 29/07/2022AP 72 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 1.050.000R$ 3.962/m²
- 14/02/2022AP 143 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga265 m²R$ 1.130.000R$ 4.264/m²
- 07/01/2022AP 92 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga265 m²R$ 970.000R$ 3.660/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.766 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
22 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.336/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.774/m² · 5 | R$ 1.645/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.922/m² · 14 | R$ 1.787/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 1.922/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.434/m² · 7 | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.827/m² · 4 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 2.100/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.283/m² · 5 | R$ 2.266/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 7 | R$ 2.642/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.698/m² · 4 | R$ 2.294/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.340/m² · 7 | R$ 3.305/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.264/m² · 5 | R$ 3.017/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 2.877/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.863/m² – R$ 2.954/m² | 0 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.046/m² | 0 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.137/m² | 0 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.228/m² | 0 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.319/m² | 0 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.501/m² | 0 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.684/m² | 0 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.775/m² | 1 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.866/m² | 1 |
| R$ 3.866/m² – R$ 3.957/m² | 0 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.049/m² | 1 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.140/m² | 1 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.231/m² | 0 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.322/m² | 3 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.413/m² | 5 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.504/m² | 0 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.596/m² | 1 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.687/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2241%
- Sem financiamento informado3259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 41% | R$ 21,8 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 59% | R$ 25,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7694%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 94% | R$ 59,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 639 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 2.401/m² | R$ 523 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 2.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 3.138/m² | R$ 603 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 38 | R$ 900/m² | R$ 45 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 1.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 2.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |