Rua Iubatinga, 212 (Vila Andrade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.138/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 192 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.138/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 603 mil (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.318/m²
Financiadas56%
- 24/03/2026AP DUPLEX Nº42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 239 mil (44%)192 m²R$ 540.000R$ 2.813/m²
- 20/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 620.000R$ 3.229/m²
- 26/05/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 598.500R$ 3.117/m²
- 19/03/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 236.079R$ 1.230/m²
- 08/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999308 m²R$ 350.000R$ 1.136/m²
- 01/08/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (63%)192 m²R$ 431.800R$ 2.249/m²
- 11/05/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 62.332R$ 325/m²
- 25/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (67%)192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 25/02/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (30%)192 m²R$ 635.000R$ 3.307/m²
- 19/10/2021AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 352 mil (80%)192 m²R$ 440.000R$ 2.292/m²
- 17/09/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (64%)192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 08/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 232.650R$ 1.212/m²
- 16/06/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido192 m²R$ 66.401—
- 27/03/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 255 mil (56%)192 m²R$ 455.000R$ 2.370/m²
- 21/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (67%)192 m²R$ 450.000R$ 2.344/m²
- 01/08/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido192 m²R$ 135.698—
- 18/01/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 476 mil (70%)339 m²R$ 680.000R$ 2.006/m²
- 03/08/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 421 mil (74%)192 m²R$ 570.000R$ 2.969/m²
- 29/01/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 376 mil (89%)192 m²R$ 420.000R$ 2.188/m²
- 21/10/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 432 mil (90%)192 m²R$ 480.000R$ 2.500/m²
- 17/10/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 2.937R$ 15/m²
- 30/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 445.000R$ 2.318/m²
- 23/11/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (34%)192 m²R$ 440.000R$ 2.292/m²
- 26/10/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 480.000R$ 2.500/m²
- 20/09/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999192 m²R$ 460.000R$ 2.396/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.235 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,4 mi
~97 unidades de 192 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 1.336/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 4 | R$ 1.645/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.318/m² · 3 | R$ 1.787/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.922/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.100/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.331/m² · 4 | R$ 2.266/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.249/m² · 5 | R$ 2.642/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 2.294/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.173/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 69 | R$ 4.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 2.401/m² | R$ 523 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 2.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 38 | R$ 900/m² | R$ 45 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 1.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 2.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |