Rua Iubatinga, 290 (Vila Andrade)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 900/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 45 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 327 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 900/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 45 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.242/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.242/m² – R$ 1.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 1.306/m²
Financiadas12%
- 30/06/2026VG 30A/30BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 32.727R$ 468/m²
- 19/08/2024VG 15A/15BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 55.860R$ 947/m²
- 16/08/2024VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 16/08/2024VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 01/07/2024VG 17A/17BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 64 mil (80%)59 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 02/05/2024VG 20A/20BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199862 m²R$ 164.431R$ 2.652/m²
- 07/07/2023VG 2 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 07/07/2023VG 1 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 20/10/2022VG 34A/34BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 68.000R$ 1.153/m²
- 26/08/2022VG 18A/18BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 31/03/2022VG 5BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 31/03/2022VG 5 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 15/10/2021VG 20A/20BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 88 mil (80%)62 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
- 02/07/2021VG 39A/39BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199862 m²R$ 108.128R$ 1.744/m²
- 18/06/2021VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 56.000R$ 1.806/m²
- 18/06/2021VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 49.000R$ 1.690/m²
- 31/07/2020VG 7A 7BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 30 mil (50%)59 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 11/11/2019VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 33.400R$ 1.077/m²
- 11/11/2019VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199831 m²R$ 33.400R$ 1.077/m²
- 15/10/2018VGS 23 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199872 m²R$ 105.629R$ 1.467/m²
- 22/08/2016VG 17A 17BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 11/03/2016VG 27A 27BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199862 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
- 14/08/2015VG 6A 6BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 16/06/2015VG 16A 16BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 15/01/2015VG 11A 11BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199859 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.124 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
10 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 921/m² · 12 |
| 2012 | R$ 525/m² · 3 | R$ 1.711/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.379/m² · 9 | R$ 1.282/m² · 21 |
| 2014 | R$ 832/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.610/m² · 3 | R$ 1.053/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.787/m² · 2 | R$ 1.787/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.282/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.077/m² · 2 | R$ 1.077/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 1.017/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.759/m² · 4 | R$ 1.759/m² · 20 |
| 2022 | R$ 1.034/m² · 4 | R$ 1.686/m² · 16 |
| 2023 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 6 |
| 2024 | R$ 947/m² · 5 | R$ 1.131/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.468/m² · 9 |
| 2026 | R$ 468/m² · 1 | R$ 1.242/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 525/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 832/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Sem financiamento informado3578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 78% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6993%
- Dação, permuta e outros onerosos56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 93% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,8% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 47.203R$ 1.242/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 69 | R$ 4.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 2.401/m² | R$ 523 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 2.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 3.138/m² | R$ 603 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 1.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 2.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |