Rua Iubatinga, 180 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.336/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 511 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.336/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (511 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.272/m²
Financiadas—
- 17/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 840 mil (75%)511 m²R$ 1.120.000R$ 2.192/m²
- 09/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004511 m²R$ 700.000R$ 1.370/m²
- 24/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004511 m²R$ 1.350.000R$ 2.642/m²
- 30/06/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004511 m²R$ 470.000R$ 920/m²
- 28/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004541 m²R$ 400.000R$ 739/m²
- 04/05/2012AP 151 DUPLApartamento em condomínio · construído em 2004770 m²R$ 650.000R$ 844/m²
- 31/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004511 m²R$ 600.000R$ 1.174/m²
- 06/12/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004511 m²R$ 1.100.000R$ 2.153/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.602 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~44 unidades de 511 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 1.336/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.009/m² · 2 | R$ 1.645/m² · 27 |
| 2013 | R$ 739/m² · 1 | R$ 1.787/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 1.922/m² · 15 |
| 2015 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.100/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.266/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 2.294/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.877/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 739/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 69 | R$ 4.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 2.401/m² | R$ 523 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 3.138/m² | R$ 603 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 38 | R$ 900/m² | R$ 45 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 1.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 9 | R$ 2.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |