Rua Iubatinga, 391 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.671/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 564 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.671/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (564 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.651/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.454/m²
Financiadas—
- 01/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 735.000R$ 1.303/m²
- 22/04/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (45%)564 m²R$ 820.000R$ 1.454/m²
- 05/04/2018AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 487.890R$ 865/m²
- 12/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 940.000R$ 1.667/m²
- 04/09/2014AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga564 m²R$ 1.100.000R$ 1.950/m²
- 30/04/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 800.000R$ 1.418/m²
- 06/02/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 1.000.000R$ 1.773/m²
- 09/03/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 850.000R$ 1.507/m²
- 20/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002564 m²R$ 672.198R$ 1.192/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.036 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~21 unidades de 564 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 735 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 1.336/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 1.787/m² · 34 |
| 2014 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 1.922/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | R$ 865/m² · 1 | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.100/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.266/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.454/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 2.294/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.305/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.017/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 849.140R$ 2.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iubatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 37 | R$ 3.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 69 | R$ 4.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 833 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 2.401/m² | R$ 523 mil |
| Nº 145 | Vaga de garagem | 71 | R$ 1.488/m² | R$ 58 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 8 | R$ 2.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 3.138/m² | R$ 603 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 38 | R$ 900/m² | R$ 45 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 1.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Vaga de garagem | 44 | R$ 1.242/m² | R$ 47 mil |