Rua Frederico Guarinon, 965 (Vila Andrade)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 810/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 810/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 25 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 926/m²Unidade típica
R$ 25 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 810/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 27 mil
Mediana da listaR$ 541/m²
Financiadas0%
- 01/06/2026BX 2 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 01/06/2026BX 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198036 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 12/12/2025BX 3 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 12/12/2025BX 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198042 m²R$ 25.000R$ 595/m²
- 25/05/2022BX 4 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido27 m²R$ 25.000—
- 25/05/2022BX 3 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido27 m²R$ 25.000—
- 21/02/2014BX 7 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 20 mil (73%)36 m²R$ 27.378R$ 761/m²
- 21/02/2014BX 6 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 20 mil (73%)36 m²R$ 27.378R$ 761/m²
- 21/02/2014BX 6 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198036 m²R$ 300R$ 8/m²
- 21/02/2014BX 7 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198036 m²R$ 300R$ 8/m²
- 21/05/2013BX 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 12 mil (71%)36 m²R$ 17.500R$ 486/m²
- 21/05/2013BX 2 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 12 mil (71%)27 m²R$ 17.500R$ 648/m²
- 21/05/2013BX 2 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 186R$ 7/m²
- 21/05/2013BX 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198036 m²R$ 186R$ 5/m²
- 03/12/2012BX 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198036 m²R$ 10.000R$ 278/m²
- 03/12/2012BX 2 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 10.000R$ 370/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 3 |
| 2012 | R$ 324/m² · 2 | R$ 841/m² · 4 |
| 2013 | R$ 246/m² · 4 | R$ 567/m² · 4 |
| 2014 | R$ 384/m² · 4 | R$ 761/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 503/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 962/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.723/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.742/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 960/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.266/m² · 1 |
| 2025 | R$ 761/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 10 |
| 2026 | R$ 810/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 324/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 246/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 384/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 761/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 810/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 594 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 25.000R$ 926/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Guarinon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 8 | R$ 5.004/m² | R$ 703 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 6 | R$ 2.494/m² | R$ 947 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 156 | R$ 4.154/m² | R$ 695 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 118 | R$ 4.059/m² | R$ 733 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 9 | R$ 3.649/m² | R$ 315 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 9 | R$ 2.631/m² | R$ 742 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.725/m² | R$ 78 mil |
| Nº 536 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.267/m² | R$ 35 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 5 | R$ 2.668/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 989 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.400/m² | R$ 160 mil |