Rua Frederico Guarinon, 382 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.494/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 351 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.494/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 947 mil (351 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.415/m²
Financiadas—
- 23/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986617 m²R$ 1.200.000R$ 1.945/m²
- 14/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986351 m²R$ 560.000R$ 1.595/m²
- 16/02/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986351 m²R$ 719.753R$ 2.051/m²
- 15/01/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986351 m²R$ 433.000R$ 1.234/m²
- 14/06/2011AP 81 AN 08Apartamento em condomínio · construído em 1986351 m²R$ 430.000R$ 1.225/m²
- 17/02/2011AP 81 AN 08Apartamento em condomínio · construído em 1986351 m²R$ 350.000R$ 997/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
977 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~32 unidades de 351 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.541/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.234/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 2.646/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 2.568/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.071/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.395/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 2.683/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 40 |
| 2022 | R$ 1.595/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 14 |
| 2024 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 3.984/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.965/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
Calculadora
R$ 663.285R$ 3.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Guarinon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 8 | R$ 5.004/m² | R$ 703 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 156 | R$ 4.154/m² | R$ 695 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 118 | R$ 4.059/m² | R$ 733 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 9 | R$ 3.649/m² | R$ 315 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 9 | R$ 2.631/m² | R$ 742 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.725/m² | R$ 78 mil |
| Nº 536 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.267/m² | R$ 35 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 5 | R$ 2.668/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 965 | Vaga de garagem | 10 | R$ 810/m² | R$ 25 mil |
| Nº 989 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.400/m² | R$ 160 mil |