Rua Frederico Guarinon, 935 (Vila Andrade)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.668/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
700 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.668/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (700 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas0%
  1. 25/10/2023AP 31 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 199112,5% transferidoc/ vaga700 m²R$ 1.815.000—
  2. 24/12/2021AP 31 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga700 m²R$ 1.618.016R$ 2.311/m²
  3. 25/04/2019AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga700 m²R$ 600.000R$ 857/m²
  4. 24/04/2018AP 51 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga700 m²R$ 1.200.000R$ 1.714/m²
  5. 15/07/2016AP 51 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga700 m²R$ 1.400.000R$ 2.000/m²
  6. 05/12/2014AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga700 m²R$ 1.064.000R$ 1.520/m²
  7. 19/04/2011AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga700 m²R$ 720.412—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.233 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~13 unidades de 700 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.040 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.220/m² · 6
2012—R$ 2.541/m² · 15
2013—R$ 2.541/m² · 21
2014R$ 1.520/m² · 1R$ 2.717/m² · 41
2015—R$ 2.646/m² · 36
2016R$ 2.000/m² · 1R$ 2.500/m² · 22
2017—R$ 2.568/m² · 14
2018R$ 1.714/m² · 1R$ 2.071/m² · 14
2019R$ 857/m² · 1R$ 2.395/m² · 17
2020—R$ 2.683/m² · 25
2021R$ 2.311/m² · 1R$ 3.042/m² · 40
2022—R$ 3.279/m² · 17
2023—R$ 3.574/m² · 14
2024—R$ 3.750/m² · 20
2025—R$ 3.984/m² · 20
2026—R$ 3.965/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142016201820192021
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.520/m²
20161 vendas · R$ 2.000/m²
20181 vendas · R$ 1.714/m²
20191 vendas · R$ 857/m²
20211 vendas · R$ 2.311/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 8,4 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 663.285R$ 3.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frederico Guarinon

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Casa8R$ 5.004/m²R$ 703 mil
Nº 382Apartamento6R$ 2.494/m²R$ 947 mil
Nº 400Apartamento156R$ 4.154/m²R$ 695 mil
Nº 419Apartamento118R$ 4.059/m²R$ 733 mil
Nº 473Apartamento9R$ 3.649/m²R$ 315 mil
Nº 488Apartamento9R$ 2.631/m²R$ 742 mil
Nº 520Vaga de garagem14R$ 1.725/m²R$ 78 mil
Nº 536Vaga de garagem12R$ 1.267/m²R$ 35 mil
Nº 965Vaga de garagem10R$ 810/m²R$ 25 mil
Nº 989Vaga de garagem25R$ 6.400/m²R$ 160 mil

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