Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 (Vila Andrade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.474/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 301 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.474/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 793 mil (301 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.761/m²
Financiadas17%
- 26/03/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1997464 m²R$ 1.200.000R$ 2.586/m²
- 28/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 600.000R$ 1.993/m²
- 12/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 800.001R$ 2.658/m²
- 07/03/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 596 mil (98%)301 m²R$ 610.000R$ 2.027/m²
- 08/09/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 618.000R$ 2.053/m²
- 21/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 610.000R$ 2.027/m²
- 03/05/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 570.000R$ 1.894/m²
- 24/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 750.000R$ 2.492/m²
- 19/07/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (19%)301 m²R$ 640.000R$ 2.126/m²
- 30/04/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 500.000R$ 1.661/m²
- 29/07/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 191.941R$ 638/m²
- 09/12/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 233.718R$ 776/m²
- 19/12/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 701.000R$ 2.329/m²
- 05/12/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (74%)301 m²R$ 540.000R$ 1.794/m²
- 18/11/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 185.192R$ 615/m²
- 18/07/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 450.000R$ 1.495/m²
- 15/06/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 565.000R$ 1.877/m²
- 30/05/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 387 mil (78%)301 m²R$ 493.000R$ 1.638/m²
- 27/04/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 475.000R$ 1.578/m²
- 23/01/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 543.000R$ 1.804/m²
- 31/10/2011AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1997464 m²R$ 970.000R$ 2.091/m²
- 30/09/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 182 mil (40%)301 m²R$ 460.000R$ 1.528/m²
- 08/08/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 185.192R$ 615/m²
- 18/07/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 480.000R$ 1.595/m²
- 11/07/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997301 m²R$ 167.109R$ 555/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,3 mi
~76 unidades de 301 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 9 | R$ 1.761/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.638/m² · 5 | R$ 1.804/m² · 33 |
| 2013 | R$ 615/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.466/m² · 28 |
| 2015 | R$ 776/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 24 |
| 2016 | R$ 638/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.095/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.263/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 3.401/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.309/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 55 |
| 2022 | R$ 1.960/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 41 |
| 2023 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 3.166/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 3.473/m² · 31 |
| 2025 | R$ 1.993/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 640 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Dação, permuta e outros onerosos719%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 15,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 19% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 23 | R$ 3.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 9 | R$ 2.957/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 2.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 150 | R$ 5.480/m² | R$ 800 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 35 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 102 | R$ 3.282/m² | R$ 430 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 50 | R$ 2.404/m² | R$ 399 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 23 | R$ 2.161/m² | R$ 750 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 1.894/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 13 | R$ 2.838/m² | R$ 699 mil |