Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 (Vila Andrade)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.205/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
326 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.205/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,7 mi (326 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.154/m²
Financiadas24%
  1. 10/04/2026AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.425.000R$ 4.371/m²
  2. 10/04/2024AP 191 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga489 m²R$ 2.450.000R$ 5.010/m²
  3. 10/07/2023AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.380.000R$ 4.233/m²
  4. 31/10/2022AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga326 m²R$ 1.370.000R$ 4.202/m²
  5. 25/10/2022AP 32 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 554.829R$ 1.702/m²
  6. 07/06/2022AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
  7. 05/01/2022AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga326 m²R$ 1.436.000R$ 4.405/m²
  8. 15/04/2021AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 553.900R$ 1.699/m²
  9. 10/03/2021AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.380.000R$ 4.233/m²
  10. 03/03/2021AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 477 mil (36%)c/ vaga355 m²R$ 1.330.000R$ 3.746/m²
  11. 08/03/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 570.720R$ 1.751/m²
  12. 26/02/2021AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 970 mil (71%)c/ vaga326 m²R$ 1.370.000R$ 4.202/m²
  13. 28/01/2021AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 945 mil (70%)c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
  14. 31/08/2020AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.290.000R$ 3.957/m²
  15. 04/06/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga326 m²R$ 1.250.000R$ 3.834/m²
  16. 26/04/2019AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga355 m²R$ 641.728R$ 1.808/m²
  17. 26/03/2019AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 628.300R$ 1.927/m²
  18. 30/01/2019AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 648.160R$ 1.988/m²
  19. 18/10/2018AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 703.182R$ 2.157/m²
  20. 30/08/2018AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 630.612R$ 1.934/m²
  21. 13/06/2016AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.230.000R$ 3.773/m²
  22. 15/04/2016AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 677.500R$ 2.078/m²
  23. 22/10/2015AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 607.000R$ 1.862/m²
  24. 09/06/2015AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga326 m²R$ 1.155.872R$ 3.546/m²
  25. 03/02/2015AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga489 m²R$ 1.090.000R$ 2.229/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.455 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 326 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 985 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.028/m² · 4R$ 1.761/m² · 47
2012R$ 1.934/m² · 1R$ 1.804/m² · 33
2013R$ 2.105/m² · 4R$ 2.322/m² · 34
2014R$ 1.823/m² · 1R$ 2.466/m² · 28
2015R$ 2.229/m² · 3R$ 2.486/m² · 24
2016R$ 2.926/m² · 2R$ 2.211/m² · 14
2017—R$ 2.095/m² · 17
2018R$ 2.046/m² · 2R$ 2.046/m² · 12
2019R$ 1.927/m² · 3R$ 2.263/m² · 73
2020R$ 3.896/m² · 2R$ 3.401/m² · 44
2021R$ 3.944/m² · 6R$ 2.864/m² · 55
2022R$ 4.172/m² · 4R$ 2.963/m² · 41
2023R$ 4.233/m² · 1R$ 3.166/m² · 32
2024R$ 5.010/m² · 1R$ 3.473/m² · 31
2025—R$ 3.569/m² · 26
2026R$ 4.371/m² · 1R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820206 vendas202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.028/m²
20121 vendas · R$ 1.934/m²
20134 vendas · R$ 2.105/m²
20141 vendas · R$ 1.823/m²
20153 vendas · R$ 2.229/m²
20162 vendas · R$ 2.926/m²
20182 vendas · R$ 2.046/m²
20193 vendas · R$ 1.927/m²
20202 vendas · R$ 3.896/m²
20216 vendas · R$ 3.944/m²
20224 vendas · R$ 4.172/m²
20231 vendas · R$ 4.233/m²
20241 vendas · R$ 5.010/m²
20261 vendas · R$ 4.371/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
  • Sem financiamento informado2480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%R$ 8,1 mi
Sem financiamento informado2480%R$ 19,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4098%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4098%R$ 34,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil
Nº 477Apartamento102R$ 3.282/m²R$ 430 mil
Nº 511Apartamento50R$ 2.404/m²R$ 399 mil
Nº 569Apartamento23R$ 2.161/m²R$ 750 mil
Nº 580Apartamento12R$ 1.894/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros completa →