Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417 (Vila Andrade)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 976 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.390/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
516 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 976 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.390/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (516 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.575/m²
Financiadas29%
  1. 15/10/2021AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga516 m²R$ 1.000.000R$ 1.938/m²
  2. 01/03/2021AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga516 m²R$ 1.204.158R$ 2.334/m²
  3. 07/04/2017AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199467,54% transferidoc/ vaga516 m²R$ 91—
  4. 16/02/2017AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 650 mil (87%)c/ vaga516 m²R$ 750.000R$ 1.453/m²
  5. 22/03/2016AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga516 m²R$ 450.000R$ 872/m²
  6. 28/09/2015AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga516 m²R$ 661.500R$ 1.282/m²
  7. 04/03/2015AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga516 m²R$ 735.000R$ 1.424/m²
  8. 18/07/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga516 m²R$ 875.000R$ 1.696/m²
  9. 29/04/2013AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga516 m²R$ 1.302.000R$ 2.523/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.335 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,3 mi
~57 unidades de 516 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.741 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.761/m² · 47
2012—R$ 1.804/m² · 33
2013R$ 2.109/m² · 2R$ 2.322/m² · 34
2014—R$ 2.466/m² · 28
2015R$ 1.353/m² · 2R$ 2.486/m² · 24
2016R$ 872/m² · 1R$ 2.211/m² · 14
2017R$ 1.453/m² · 1R$ 2.095/m² · 17
2018—R$ 2.046/m² · 12
2019—R$ 2.263/m² · 73
2020—R$ 3.401/m² · 44
2021R$ 2.136/m² · 2R$ 2.864/m² · 55
2022—R$ 2.963/m² · 41
2023—R$ 3.166/m² · 32
2024—R$ 3.473/m² · 31
2025—R$ 3.569/m² · 26
2026—R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20132015201620172021
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.109/m²
20152 vendas · R$ 1.353/m²
20161 vendas · R$ 872/m²
20171 vendas · R$ 1.453/m²
20212 vendas · R$ 2.136/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 2 mi
Sem financiamento informado571%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda964%
  • Execuções, leilões e retomadas429%
  • Operações societárias17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda964%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas429%R$ 2,8 mi
Operações societárias17,1%R$ 976 mil

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 333Apartamento16R$ 2.237/m²R$ 1,3 mi
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil
Nº 457Apartamento35R$ 5.205/m²R$ 1,7 mi
Nº 477Apartamento102R$ 3.282/m²R$ 430 mil
Nº 511Apartamento50R$ 2.404/m²R$ 399 mil

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