Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 (Vila Andrade)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.161/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 347 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.161/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 750 mil (347 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.873/m²
Financiadas38%
- 10/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 750.000R$ 2.161/m²
- 23/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 800.000R$ 2.305/m²
- 07/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 560.000R$ 1.614/m²
- 09/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 545 mil (70%)347 m²R$ 780.000R$ 2.248/m²
- 02/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 585 mil (90%)347 m²R$ 650.000R$ 1.873/m²
- 09/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 515 mil (79%)347 m²R$ 650.000R$ 1.873/m²
- 22/11/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 590.000R$ 1.700/m²
- 26/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 424 mil (80%)347 m²R$ 530.000R$ 1.527/m²
- 13/07/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 760.000R$ 2.190/m²
- 12/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 524 mil (80%)347 m²R$ 655.000R$ 1.888/m²
- 02/04/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido347 m²R$ 180.000—
- 08/05/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 550.000R$ 1.585/m²
- 06/09/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 565.000R$ 1.628/m²
- 26/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 530.000R$ 1.527/m²
- 23/11/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 700.000R$ 2.017/m²
- 06/01/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (20%)347 m²R$ 750.000R$ 2.161/m²
- 07/07/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 620.000R$ 1.787/m²
- 30/06/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 670.000R$ 1.931/m²
- 24/01/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 750.000R$ 2.161/m²
- 15/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 700.000R$ 2.017/m²
- 28/05/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 387 mil (78%)347 m²R$ 495.000R$ 1.427/m²
- 22/08/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 500.000R$ 1.441/m²
- 21/07/2011AP 12 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 376 mil (77%)c/ vaga347 m²R$ 490.000R$ 1.412/m²
- 10/01/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997347 m²R$ 530.000R$ 1.527/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.169 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~65 unidades de 347 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 3 | R$ 1.761/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 34 |
| 2014 | R$ 1.931/m² · 3 | R$ 2.466/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.161/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.578/m² · 2 | R$ 2.095/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.263/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 3.401/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 55 |
| 2022 | R$ 1.614/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 41 |
| 2023 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 3.166/m² · 32 |
| 2024 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.161/m² · 3 | R$ 3.053/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 23 | R$ 3.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 9 | R$ 2.957/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 2.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 150 | R$ 5.480/m² | R$ 800 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 35 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 102 | R$ 3.282/m² | R$ 430 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 50 | R$ 2.404/m² | R$ 399 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 1.894/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 13 | R$ 2.838/m² | R$ 699 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 2.474/m² | R$ 793 mil |