Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 (Vila Andrade)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.404/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.404/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 399 mil (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.380/m²
Financiadas22%
- 23/06/2026AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 399.000R$ 2.404/m²
- 15/06/2026AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 09/01/2026AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 326 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 408.000R$ 2.458/m²
- 20/05/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 14/02/2025AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 23/01/2025AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 308 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 440.000R$ 2.651/m²
- 11/06/2024AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 470.000R$ 2.831/m²
- 23/02/2024AP 164 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga288 m²R$ 700.000R$ 2.431/m²
- 10/11/2023AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 455.000R$ 2.741/m²
- 06/10/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga162 m²R$ 20.000—
- 22/05/2023AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 410.000R$ 2.531/m²
- 06/04/2023AP.43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 455.000R$ 2.741/m²
- 19/09/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
- 30/09/2022AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
- 04/08/2022AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 263 mil (73%)c/ vaga162 m²R$ 360.000R$ 2.222/m²
- 21/07/2022AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 480.000R$ 2.963/m²
- 09/06/2022AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (58%)c/ vaga166 m²R$ 380.000R$ 2.289/m²
- 12/05/2022AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 375.000R$ 2.315/m²
- 11/03/2022AP 164 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga288 m²R$ 150.000R$ 521/m²
- 16/08/2021AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 370.000R$ 2.229/m²
- 19/08/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 360.000R$ 2.222/m²
- 24/03/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (74%)c/ vaga162 m²R$ 405.000R$ 2.500/m²
- 25/08/2020AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga288 m²R$ 570.000R$ 1.979/m²
- 07/02/2020AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
- 09/08/2019AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.487 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mi
~173 unidades de 166 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.777/m² · 5 | R$ 1.761/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 4 | R$ 1.804/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.277/m² · 9 | R$ 2.322/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.531/m² · 4 | R$ 2.466/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.095/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 2.263/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.255/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.229/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 55 |
| 2022 | R$ 2.315/m² · 7 | R$ 2.963/m² · 41 |
| 2023 | R$ 2.741/m² · 3 | R$ 3.166/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 3.473/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.654/m² · 3 | R$ 3.569/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 3.053/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5592%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 92% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 510 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 23 | R$ 3.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 9 | R$ 2.957/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 2.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 150 | R$ 5.480/m² | R$ 800 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 35 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 102 | R$ 3.282/m² | R$ 430 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 23 | R$ 2.161/m² | R$ 750 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 1.894/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 13 | R$ 2.838/m² | R$ 699 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 2.474/m² | R$ 793 mil |