Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 (Vila Andrade)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 2.957/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
910 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.957/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,7 mi (910 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 1.415/m²
Financiadas—
  1. 21/08/2026AP 51 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 1.700.000R$ 1.868/m²
  2. 26/11/2025AP 21 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 1.288.000R$ 1.415/m²
  3. 16/12/2016AP 121 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 2.259.393R$ 2.483/m²
  4. 16/09/2016AP 81 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 2.133.433R$ 2.344/m²
  5. 17/12/2012AP 121 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 1.543.000R$ 1.696/m²
  6. 09/03/2012AP 71 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 1.200.000R$ 1.319/m²
  7. 01/02/2012AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 1.210.000R$ 1.330/m²
  8. 19/08/2011AP 51 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 1.150.000R$ 1.264/m²
  9. 12/07/2011AP 41 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga910 m²R$ 800.000R$ 879/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.807 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~29 unidades de 910 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.808 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.071/m² · 2R$ 1.761/m² · 47
2012R$ 1.330/m² · 3R$ 1.804/m² · 33
2013—R$ 2.322/m² · 34
2014—R$ 2.466/m² · 28
2015—R$ 2.486/m² · 24
2016R$ 2.414/m² · 2R$ 2.211/m² · 14
2017—R$ 2.095/m² · 17
2018—R$ 2.046/m² · 12
2019—R$ 2.263/m² · 73
2020—R$ 3.401/m² · 44
2021—R$ 2.864/m² · 55
2022—R$ 2.963/m² · 41
2023—R$ 3.166/m² · 32
2024—R$ 3.473/m² · 31
2025R$ 1.415/m² · 1R$ 3.569/m² · 26
2026R$ 1.868/m² · 1R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2012201620252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.071/m²
20123 vendas · R$ 1.330/m²
20162 vendas · R$ 2.414/m²
20251 vendas · R$ 1.415/m²
20261 vendas · R$ 1.868/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda969%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
  • Operações societárias17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda969%R$ 13,3 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 720 mil
Operações societárias17,7%R$ 648 mil
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 333Apartamento16R$ 2.237/m²R$ 1,3 mi
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil
Nº 457Apartamento35R$ 5.205/m²R$ 1,7 mi
Nº 477Apartamento102R$ 3.282/m²R$ 430 mil
Nº 511Apartamento50R$ 2.404/m²R$ 399 mil

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