Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 (Vila Andrade)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.632/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
402 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.632/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,5 mi (402 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.264/m²
Financiadas33%
  1. 11/08/2026AP 171 E VGS 29Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.000.000R$ 2.488/m²
  2. 03/02/2026AP 161 E VGS 33Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 598 mil (46%)c/ vaga402 m²R$ 1.300.000R$ 3.234/m²
  3. 29/08/2024AP 51 E VGS 62Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.590.000R$ 3.955/m²
  4. 16/02/2024AP72VGS72,73,65,66Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 342 mil (24%)402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
  5. 31/10/2022AP 21 E VGS 50Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.200.000R$ 2.985/m²
  6. 04/07/2022AP 142 E VGS 08Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga402 m²R$ 1.353.000R$ 3.366/m²
  7. 27/04/2021AP 41 E VGS 58Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.100.000R$ 2.736/m²
  8. 30/04/2018AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.150.000R$ 2.861/m²
  9. 26/07/2017AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.200.000R$ 2.985/m²
  10. 28/11/2014AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.050.000R$ 2.612/m²
  11. 16/12/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 1.060.000R$ 2.637/m²
  12. 17/12/2013AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 451.445R$ 1.123/m²
  13. 04/05/2012AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 800.000R$ 1.990/m²
  14. 27/04/2012AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 900.000R$ 2.239/m²
  15. 08/03/2012AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 910.000R$ 2.264/m²
  16. 06/01/2012AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 430.690R$ 1.071/m²
  17. 10/12/2011AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 870.000R$ 2.164/m²
  18. 10/12/2011AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 312.840R$ 778/m²
  19. 27/09/2011AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 460.300R$ 1.145/m²
  20. 18/07/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 850.000R$ 2.114/m²
  21. 01/07/2011AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga407 m²R$ 820.000R$ 2.015/m²
  22. 31/05/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga402 m²R$ 312.980R$ 779/m²
  23. 30/04/2011AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga412 m²R$ 840.000R$ 2.039/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.469 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~26 unidades de 402 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 537 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.015/m² · 7R$ 1.761/m² · 47
2012R$ 2.114/m² · 4R$ 1.804/m² · 33
2013R$ 1.880/m² · 2R$ 2.322/m² · 34
2014R$ 2.612/m² · 1R$ 2.466/m² · 28
2015—R$ 2.486/m² · 24
2016—R$ 2.211/m² · 14
2017R$ 2.985/m² · 1R$ 2.095/m² · 17
2018R$ 2.861/m² · 1R$ 2.046/m² · 12
2019—R$ 2.263/m² · 73
2020—R$ 3.401/m² · 44
2021R$ 2.736/m² · 1R$ 2.864/m² · 55
2022R$ 3.175/m² · 2R$ 2.963/m² · 41
2023—R$ 3.166/m² · 32
2024R$ 3.719/m² · 2R$ 3.473/m² · 31
2025—R$ 3.569/m² · 26
2026R$ 2.861/m² · 2R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120132017202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.015/m²
20124 vendas · R$ 2.114/m²
20132 vendas · R$ 1.880/m²
20141 vendas · R$ 2.612/m²
20171 vendas · R$ 2.985/m²
20181 vendas · R$ 2.861/m²
20211 vendas · R$ 2.736/m²
20222 vendas · R$ 3.175/m²
20242 vendas · R$ 3.719/m²
20262 vendas · R$ 2.861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado667%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 21,4 mi
Partilhas e divisões13,7%R$ 439 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Apartamento22R$ 4.144/m²R$ 1,9 mi
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 333Apartamento16R$ 2.237/m²R$ 1,3 mi
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil
Nº 457Apartamento35R$ 5.205/m²R$ 1,7 mi
Nº 477Apartamento102R$ 3.282/m²R$ 430 mil

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