Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 (Vila Andrade)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 1.894/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
528 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.894/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (528 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas33%
  1. 25/06/2026AP 8 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 643 mil (49%)c/ vaga528 m²R$ 1.300.000R$ 2.462/m²
  2. 29/06/2026AP 6 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 500.000R$ 947/m²
  3. 20/03/2026AP 15 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.000.000R$ 1.894/m²
  4. 12/02/2025AP 16 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.500.000R$ 2.841/m²
  5. 30/10/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.000.000R$ 1.894/m²
  6. 22/09/2022AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga528 m²R$ 1.400.000R$ 2.652/m²
  7. 14/03/2022AP 4 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga528 m²R$ 1.400.000R$ 2.652/m²
  8. 14/02/2020AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga528 m²R$ 300.000—
  9. 15/08/2019AP 10 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.311.521R$ 2.484/m²
  10. 05/09/2014AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.300.000R$ 2.462/m²
  11. 05/09/2013AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.300.000R$ 2.462/m²
  12. 02/07/2013AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 300.000R$ 568/m²
  13. 21/11/2012AP 9 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 850.000R$ 1.610/m²
  14. 08/08/2011AP 8 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga528 m²R$ 1.200.000R$ 2.273/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.845 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~47 unidades de 528 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.641 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.273/m² · 1R$ 1.761/m² · 47
2012R$ 1.610/m² · 1R$ 1.804/m² · 33
2013R$ 1.515/m² · 2R$ 2.322/m² · 34
2014R$ 2.462/m² · 1R$ 2.466/m² · 28
2015—R$ 2.486/m² · 24
2016—R$ 2.211/m² · 14
2017—R$ 2.095/m² · 17
2018—R$ 2.046/m² · 12
2019R$ 2.484/m² · 1R$ 2.263/m² · 73
2020—R$ 3.401/m² · 44
2021—R$ 2.864/m² · 55
2022R$ 2.652/m² · 2R$ 2.963/m² · 41
2023R$ 1.894/m² · 1R$ 3.166/m² · 32
2024—R$ 3.473/m² · 31
2025R$ 2.841/m² · 1R$ 3.569/m² · 26
2026R$ 1.894/m² · 3R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201920233 vendas2026
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20111 vendas · R$ 2.273/m²
20121 vendas · R$ 1.610/m²
20132 vendas · R$ 1.515/m²
20141 vendas · R$ 2.462/m²
20191 vendas · R$ 2.484/m²
20222 vendas · R$ 2.652/m²
20231 vendas · R$ 1.894/m²
20251 vendas · R$ 2.841/m²
20263 vendas · R$ 1.894/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 2,8 mi
Consórcio111%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado667%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil
Nº 457Apartamento35R$ 5.205/m²R$ 1,7 mi
Nº 477Apartamento102R$ 3.282/m²R$ 430 mil
Nº 511Apartamento50R$ 2.404/m²R$ 399 mil
Nº 569Apartamento23R$ 2.161/m²R$ 750 mil
Nº 617Apartamento13R$ 2.838/m²R$ 699 mil
Nº 620Apartamento25R$ 2.474/m²R$ 793 mil

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