Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 (Vila Andrade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.838/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 228 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.838/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 699 mil (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.281/m²
Financiadas30%
- 30/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 580 mil (100%)228 m²R$ 580.000R$ 2.544/m²
- 26/11/2024AP. 152Apartamento em condomínio · construído em 1984389 m²R$ 850.000R$ 2.185/m²
- 29/02/2024AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 475 mil (80%)228 m²R$ 595.000R$ 2.610/m²
- 13/11/2023AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 610.000R$ 2.675/m²
- 15/12/2022AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 640.000R$ 2.807/m²
- 02/09/2021AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (26%)228 m²R$ 520.000R$ 2.281/m²
- 14/04/2021AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido228 m²R$ 275.000—
- 17/01/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferido228 m²R$ 353.333—
- 19/04/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 470.000R$ 1.880/m²
- 10/07/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 575.000R$ 2.522/m²
- 04/12/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 595.000R$ 2.610/m²
- 29/07/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 470.000R$ 1.880/m²
- 04/05/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984250 m²R$ 510.000R$ 2.040/m²
- 22/11/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 213.746R$ 937/m²
- 05/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.059 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,3 mi
~92 unidades de 228 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.547 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.761/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.322/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 2.466/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.095/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.263/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 3.401/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 55 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 41 |
| 2023 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 3.166/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.397/m² · 2 | R$ 3.473/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.544/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 3.053/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 23 | R$ 3.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 9 | R$ 2.957/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 2.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 150 | R$ 5.480/m² | R$ 800 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 35 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 102 | R$ 3.282/m² | R$ 430 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 50 | R$ 2.404/m² | R$ 399 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 23 | R$ 2.161/m² | R$ 750 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 1.894/m² | R$ 1 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 2.474/m² | R$ 793 mil |