Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 (Vila Andrade)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.660/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 830 mil
312 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.660/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 830 mil (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.362/m²
Financiadas43%
  1. 02/04/2025AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 405 mil (67%)c/ vaga312 m²R$ 605.000R$ 1.939/m²
  2. 02/04/2025AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga312 m²R$ 2.901R$ 9/m²
  3. 19/10/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga312 m²R$ 700.000R$ 2.244/m²
  4. 18/01/2019AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga312 m²R$ 400.000R$ 1.282/m²
  5. 15/05/2017AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga312 m²R$ 420.000R$ 1.346/m²
  6. 22/07/2016AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 206 mil (36%)c/ vaga312 m²R$ 570.000R$ 1.827/m²
  7. 22/04/2015AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga312 m²R$ 620.000R$ 1.987/m²
  8. 23/12/2014AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga514 m²R$ 440.000R$ 856/m²
  9. 13/02/2014AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (52%)c/ vaga312 m²R$ 600.000R$ 1.923/m²
  10. 06/11/2012AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga312 m²R$ 152.884R$ 490/m²
  11. 04/10/2011AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga312 m²R$ 425.000R$ 1.362/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~29 unidades de 312 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.131 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.362/m² · 1R$ 1.761/m² · 47
2012R$ 490/m² · 1R$ 1.804/m² · 33
2013—R$ 2.322/m² · 34
2014R$ 1.390/m² · 2R$ 2.466/m² · 28
2015R$ 1.987/m² · 1R$ 2.486/m² · 24
2016R$ 1.827/m² · 1R$ 2.211/m² · 14
2017R$ 1.346/m² · 1R$ 2.095/m² · 17
2018—R$ 2.046/m² · 12
2019R$ 1.282/m² · 1R$ 2.263/m² · 73
2020—R$ 3.401/m² · 44
2021—R$ 2.864/m² · 55
2022—R$ 2.963/m² · 41
2023R$ 2.244/m² · 1R$ 3.166/m² · 32
2024—R$ 3.473/m² · 31
2025R$ 974/m² · 2R$ 3.569/m² · 26
2026—R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201620192025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.362/m²
20121 vendas · R$ 490/m²
20142 vendas · R$ 1.390/m²
20151 vendas · R$ 1.987/m²
20161 vendas · R$ 1.827/m²
20171 vendas · R$ 1.346/m²
20191 vendas · R$ 1.282/m²
20231 vendas · R$ 2.244/m²
20252 vendas · R$ 974/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado457%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1173%
  • Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1173%R$ 4,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos427%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 270Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Apartamento22R$ 4.144/m²R$ 1,9 mi
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 333Apartamento16R$ 2.237/m²R$ 1,3 mi
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil
Nº 457Apartamento35R$ 5.205/m²R$ 1,7 mi

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