Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 (Vila Andrade)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.237/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
568 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.237/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (568 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.514/m²
Financiadas8%
  1. 05/08/2026AP 71 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 980.000R$ 1.725/m²
  2. 07/05/2024AP 211 - 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 1.380.000R$ 2.430/m²
  3. 18/03/2024AP 221 - 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (44%)c/ vaga568 m²R$ 1.350.000R$ 2.377/m²
  4. 22/12/2023AP 81 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 850.000R$ 1.496/m²
  5. 22/06/2022AP 111 - 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 840.000R$ 1.479/m²
  6. 25/03/2022AP 131 - 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 1.250.000R$ 2.201/m²
  7. 28/10/2020AP 141 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 950.000R$ 1.673/m²
  8. 31/07/2018AP 251 6VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga795 m²R$ 900.000R$ 1.132/m²
  9. 26/06/2017AP 111 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 1.510R$ 3/m²
  10. 22/06/2016AP 31 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 780.000R$ 1.373/m²
  11. 25/02/2016AP 171 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 970.000R$ 1.708/m²
  12. 27/02/2015AP 231 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 1.450.000R$ 2.553/m²
  13. 10/09/2014AP 131 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 940.000R$ 1.655/m²
  14. 17/07/2014AP 231 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 659.600R$ 1.161/m²
  15. 21/08/2012AP 211 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 860.000R$ 1.514/m²
  16. 29/11/2011AP 141 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga568 m²R$ 650.000R$ 1.144/m²
  17. 23/02/2011AP 241 6VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga795 m²R$ 740.000R$ 931/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.070 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158,8 mi
~125 unidades de 568 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
87 m
projeção 3.052 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.038/m² · 2R$ 1.761/m² · 47
2012R$ 1.514/m² · 1R$ 1.804/m² · 33
2013—R$ 2.322/m² · 34
2014R$ 1.408/m² · 2R$ 2.466/m² · 28
2015R$ 2.553/m² · 1R$ 2.486/m² · 24
2016R$ 1.540/m² · 2R$ 2.211/m² · 14
2017R$ 3/m² · 1R$ 2.095/m² · 17
2018R$ 1.132/m² · 1R$ 2.046/m² · 12
2019—R$ 2.263/m² · 73
2020R$ 1.673/m² · 1R$ 3.401/m² · 44
2021—R$ 2.864/m² · 55
2022R$ 1.840/m² · 2R$ 2.963/m² · 41
2023R$ 1.496/m² · 1R$ 3.166/m² · 32
2024R$ 2.403/m² · 2R$ 3.473/m² · 31
2025—R$ 3.569/m² · 26
2026R$ 1.725/m² · 1R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201420162018202220242026
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20112 vendas · R$ 1.038/m²
20121 vendas · R$ 1.514/m²
20142 vendas · R$ 1.408/m²
20151 vendas · R$ 2.553/m²
20162 vendas · R$ 1.540/m²
20171 vendas · R$ 3/m²
20181 vendas · R$ 1.132/m²
20201 vendas · R$ 1.673/m²
20222 vendas · R$ 1.840/m²
20231 vendas · R$ 1.496/m²
20242 vendas · R$ 2.403/m²
20261 vendas · R$ 1.725/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1192%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 15,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 600 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1895%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1895%R$ 15,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Apartamento10R$ 2.390/m²R$ 824 mil
Nº 270Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Apartamento22R$ 4.144/m²R$ 1,9 mi
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi
Nº 434Apartamento150R$ 5.480/m²R$ 800 mil

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