Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 (Vila Andrade)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.267/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 739 mil
- 326 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.267/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 739 mil (326 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.933/m²
Financiadas50%
- 05/06/2026AP 62 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 715.000R$ 2.193/m²
- 03/10/2025AP 61 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 700.000R$ 2.147/m²
- 29/08/2025AP 131 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 950.000R$ 2.914/m²
- 02/02/2024AP 101 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga326 m²R$ 560.000R$ 1.718/m²
- 08/07/2022AP 42 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 428 mil (68%)c/ vaga326 m²R$ 630.000R$ 1.933/m²
- 10/12/2021AP 131 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 518 mil (74%)c/ vaga326 m²R$ 698.230R$ 2.142/m²
- 11/01/2021AP 142 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 709 mil (75%)c/ vaga547 m²R$ 950.000R$ 1.737/m²
- 01/09/2020AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 466 mil (64%)c/ vaga326 m²R$ 730.000R$ 2.239/m²
- 07/08/2020AP 111 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 530.000R$ 1.626/m²
- 13/09/2019AP 131 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 370.000R$ 1.135/m²
- 26/07/2019AP 42 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 468.500R$ 1.437/m²
- 13/03/2017AP 122 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 426 mil (62%)c/ vaga326 m²R$ 683.000R$ 2.095/m²
- 06/03/2012AP 51 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga326 m²R$ 320.000R$ 982/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.758 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~67 unidades de 326 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.761/m² · 47 |
| 2012 | R$ 982/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.322/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 2.466/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.486/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 2.095/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 2.263/m² · 73 |
| 2020 | R$ 1.933/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 44 |
| 2021 | R$ 1.939/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 55 |
| 2022 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 3.166/m² · 32 |
| 2024 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 3.569/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Apartamento | 10 | R$ 2.390/m² | R$ 824 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 2 | R$ 2.099/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 22 | R$ 4.144/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 2.237/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 9 | R$ 2.660/m² | R$ 830 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 18 | R$ 4.354/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 23 | R$ 3.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 9 | R$ 2.957/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 2.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 150 | R$ 5.480/m² | R$ 800 mil |