Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 (Vila Andrade)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.144/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
464 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.144/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,9 mi (464 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas22%
  1. 01/04/2024AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.600.000R$ 3.448/m²
  2. 17/03/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (73%)c/ vaga464 m²R$ 1.100.000R$ 2.371/m²
  3. 06/02/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.600.000R$ 3.448/m²
  4. 18/02/2022AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.250.000R$ 2.694/m²
  5. 07/01/2022AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.600.000R$ 3.448/m²
  6. 22/11/2021AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.540.000R$ 3.319/m²
  7. 28/10/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga464 m²R$ 1.500.000R$ 3.233/m²
  8. 27/07/2021AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.298.500R$ 2.798/m²
  9. 15/07/2021AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga464 m²R$ 878.828—
  10. 27/04/2021AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 669 mil (50%)c/ vaga464 m²R$ 1.328.900R$ 2.864/m²
  11. 12/03/2021AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.020.000R$ 2.198/m²
  12. 29/01/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga464 m²R$ 1.250.000R$ 2.694/m²
  13. 04/03/2020AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.230.000R$ 2.651/m²
  14. 09/12/2019AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.050.000R$ 2.263/m²
  15. 06/10/2019AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 939.042R$ 2.024/m²
  16. 20/09/2019AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.060.515R$ 2.286/m²
  17. 09/05/2019AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 715.410R$ 1.542/m²
  18. 18/04/2019AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga464 m²R$ 1.100.000R$ 2.371/m²
  19. 11/04/2018AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.312.400R$ 2.828/m²
  20. 12/04/2017AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.296.000R$ 2.793/m²
  21. 15/04/2016AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.490.093R$ 3.211/m²
  22. 19/04/2015AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.122.729R$ 2.420/m²
  23. 27/03/2015AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga464 m²R$ 1.387.200R$ 2.990/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.869 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 464 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.761/m² · 47
2012—R$ 1.804/m² · 33
2013—R$ 2.322/m² · 34
2014—R$ 2.466/m² · 28
2015R$ 2.705/m² · 2R$ 2.486/m² · 24
2016R$ 3.211/m² · 1R$ 2.211/m² · 14
2017R$ 2.793/m² · 1R$ 2.095/m² · 17
2018R$ 2.828/m² · 1R$ 2.046/m² · 12
2019R$ 2.263/m² · 5R$ 2.263/m² · 73
2020R$ 2.651/m² · 1R$ 3.401/m² · 44
2021R$ 2.831/m² · 6R$ 2.864/m² · 55
2022R$ 3.071/m² · 2R$ 2.963/m² · 41
2023R$ 2.909/m² · 2R$ 3.166/m² · 32
2024R$ 3.448/m² · 1R$ 3.473/m² · 31
2025—R$ 3.569/m² · 26
2026—R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462015201720196 vendas202120232024
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20152 vendas · R$ 2.705/m²
20161 vendas · R$ 3.211/m²
20171 vendas · R$ 2.793/m²
20181 vendas · R$ 2.828/m²
20195 vendas · R$ 2.263/m²
20201 vendas · R$ 2.651/m²
20216 vendas · R$ 2.831/m²
20222 vendas · R$ 3.071/m²
20232 vendas · R$ 2.909/m²
20241 vendas · R$ 3.448/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
  • Sem financiamento informado1878%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1878%R$ 22,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 28,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento4R$ 2.952/m²R$ 1,3 mi
Nº 220Apartamento10R$ 2.390/m²R$ 824 mil
Nº 270Apartamento2R$ 2.099/m²R$ 1,3 mi
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 333Apartamento16R$ 2.237/m²R$ 1,3 mi
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi

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