Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 (Vila Andrade)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.099/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
632 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 221 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.099/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (632 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 127/m²
Financiadas0%
  1. 26/03/2024AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 770.000R$ 1.218/m²
  2. 05/12/2023AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 1.500.000R$ 2.373/m²
  3. 20/06/2017AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²
  4. 20/06/2017AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²
  5. 20/06/2017AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²
  6. 20/06/2017AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²
  7. 20/06/2017AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²
  8. 20/06/2017AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²
  9. 20/06/2017AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga632 m²R$ 80.000R$ 127/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~20 unidades de 632 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.342 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.761/m² · 47
2012—R$ 1.804/m² · 33
2013—R$ 2.322/m² · 34
2014—R$ 2.466/m² · 28
2015—R$ 2.486/m² · 24
2016—R$ 2.211/m² · 14
2017R$ 127/m² · 7R$ 2.095/m² · 17
2018—R$ 2.046/m² · 12
2019—R$ 2.263/m² · 73
2020—R$ 3.401/m² · 44
2021—R$ 2.864/m² · 55
2022—R$ 2.963/m² · 41
2023R$ 2.373/m² · 1R$ 3.166/m² · 32
2024R$ 1.218/m² · 1R$ 3.473/m² · 31
2025—R$ 3.569/m² · 26
2026—R$ 3.053/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201720232024
Ver tabela
20177 vendas · R$ 127/m²
20231 vendas · R$ 2.373/m²
20241 vendas · R$ 1.218/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda969%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Operações societárias323%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda969%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 81 mil
Operações societárias323%R$ 573 mil

Calculadora

R$ 539.107R$ 3.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento4R$ 2.952/m²R$ 1,3 mi
Nº 220Apartamento10R$ 2.390/m²R$ 824 mil
Nº 300Apartamento22R$ 4.144/m²R$ 1,9 mi
Nº 328Apartamento13R$ 2.267/m²R$ 739 mil
Nº 333Apartamento16R$ 2.237/m²R$ 1,3 mi
Nº 360Apartamento9R$ 2.660/m²R$ 830 mil
Nº 373Apartamento18R$ 4.354/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento23R$ 3.632/m²R$ 1,5 mi
Nº 413Apartamento9R$ 2.957/m²R$ 2,7 mi
Nº 417Apartamento8R$ 2.390/m²R$ 1,2 mi

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