Rua Doutor James Ferraz Alvim, 330 (Vila Andrade)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 1.083/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 568 mil
524 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.083/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 568 mil (524 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.228/m²
Unidade típica
R$ 838 mil
~376 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.861/m² – R$ 2.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.431/m²
Financiadas0%
  1. 17/09/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1979524 m²R$ 1.213.000R$ 2.315/m²
  2. 28/11/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1979524 m²R$ 500.000R$ 954/m²
  3. 08/05/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1979524 m²R$ 500.000R$ 954/m²
  4. 24/05/2023APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1979524 m²R$ 360.000R$ 687/m²
  5. 19/01/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1979524 m²R$ 1.600.000R$ 3.053/m²
  6. 30/07/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1979524 m²R$ 1.000.000R$ 1.908/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.769 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,4 mi
~124 unidades de 524 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 4.526 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.563/m² · 11
2012—R$ 1.830/m² · 16
2013—R$ 2.407/m² · 14
2014R$ 1.908/m² · 1R$ 1.619/m² · 13
2015—R$ 1.983/m² · 6
2016—R$ 1.576/m² · 4
2017—R$ 1.799/m² · 5
2018—R$ 1.531/m² · 7
2019—R$ 2.527/m² · 5
2020—R$ 1.575/m² · 6
2021—R$ 2.101/m² · 10
2022—R$ 1.611/m² · 10
2023R$ 1.870/m² · 2R$ 2.277/m² · 10
2024R$ 954/m² · 2R$ 1.688/m² · 10
2025R$ 2.315/m² · 1R$ 2.361/m² · 8
2026—R$ 1.841/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220142 vendas202320242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.908/m²
20232 vendas · R$ 1.870/m²
20242 vendas · R$ 954/m²
20251 vendas · R$ 2.315/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Execuções, leilões e retomadas330%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas330%R$ 4 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 837.759R$ 2.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor James Ferraz Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Vaga de garagem31R$ 2.500/m²R$ 60 mil
Nº 145Vaga de garagem36R$ 920/m²R$ 33 mil
Nº 170Apartamento6R$ 2.398/m²R$ 928 mil
Nº 195Apartamento6R$ 1.714/m²R$ 922 mil
Nº 205Apartamento9R$ 1.883/m²R$ 972 mil
Nº 255Apartamento7R$ 2.779/m²R$ 889 mil
Nº 271Apartamento15R$ 1.839/m²R$ 670 mil
Nº 313Apartamento29R$ 3.467/m²R$ 2,1 mi
Nº 333Apartamento18R$ 1.916/m²R$ 720 mil
Nº 375Apartamento15R$ 2.783/m²R$ 853 mil

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