Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313 (Vila Andrade)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.467/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
606 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.467/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2,1 mi (606 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.228/m²
Unidade típica
R$ 838 mil
~376 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.861/m² – R$ 2.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.471/m²
Financiadas0%
  1. 26/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.750.000R$ 2.888/m²
  2. 22/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010607 m²R$ 1.690.000R$ 2.784/m²
  3. 22/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.240.000R$ 2.046/m²
  4. 12/11/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010607 m²R$ 1.250.000R$ 2.059/m²
  5. 15/02/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010612 m²R$ 1.550.000R$ 2.533/m²
  6. 19/02/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.400.000R$ 2.310/m²
  7. 28/04/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010619 m²R$ 1.760.000R$ 2.843/m²
  8. 05/07/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010612 m²R$ 1.800.000R$ 2.941/m²
  9. 12/03/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.650.000R$ 2.723/m²
  10. 19/12/2014AP 61 ED PApartamento em condomínio · construído em 2010611 m²R$ 1.300.000R$ 2.128/m²
  11. 16/07/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010612 m²R$ 1.665.445R$ 2.721/m²
  12. 19/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010607 m²R$ 1.500.000R$ 2.471/m²
  13. 26/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.339.896R$ 2.211/m²
  14. 12/06/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010612 m²R$ 1.463.325R$ 2.391/m²
  15. 13/05/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010607 m²R$ 1.600.000R$ 2.636/m²
  16. 27/05/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.544.000R$ 2.548/m²
  17. 16/04/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010619 m²R$ 1.500.000R$ 2.423/m²
  18. 25/03/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.600.000R$ 2.640/m²
  19. 22/03/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.400.000R$ 2.310/m²
  20. 28/01/2013AP 11 BLApartamento em condomínio · construído em 2010594 m²R$ 1.500.000R$ 2.525/m²
  21. 30/01/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010607 m²R$ 1.500.000R$ 2.471/m²
  22. 18/12/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.600.000R$ 2.640/m²
  23. 13/12/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010611 m²R$ 1.500.000R$ 2.455/m²
  24. 31/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010612 m²R$ 1.300.000R$ 2.124/m²
  25. 29/06/2012AP 111 ED PIApartamento em condomínio · construído em 2010606 m²R$ 1.450.000R$ 2.393/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.955 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 606 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.310/m² · 3R$ 1.563/m² · 11
2012R$ 2.455/m² · 5R$ 1.830/m² · 16
2013R$ 2.471/m² · 10R$ 2.407/m² · 14
2014R$ 2.424/m² · 2R$ 1.619/m² · 13
2015R$ 2.723/m² · 1R$ 1.983/m² · 6
2016R$ 2.941/m² · 1R$ 1.576/m² · 4
2017R$ 2.843/m² · 1R$ 1.799/m² · 5
2018—R$ 1.531/m² · 7
2019R$ 2.310/m² · 3R$ 2.527/m² · 5
2020—R$ 1.575/m² · 6
2021R$ 2.415/m² · 2R$ 2.101/m² · 10
2022—R$ 1.611/m² · 10
2023R$ 2.888/m² · 1R$ 2.277/m² · 10
2024—R$ 1.688/m² · 10
2025—R$ 2.361/m² · 8
2026—R$ 1.841/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20132015201720212023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.310/m²
20125 vendas · R$ 2.455/m²
201310 vendas · R$ 2.471/m²
20142 vendas · R$ 2.424/m²
20151 vendas · R$ 2.723/m²
20161 vendas · R$ 2.941/m²
20171 vendas · R$ 2.843/m²
20193 vendas · R$ 2.310/m²
20212 vendas · R$ 2.415/m²
20231 vendas · R$ 2.888/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Execuções, leilões e retomadas39,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 43,8 mi
Execuções, leilões e retomadas39,1%R$ 4,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 837.759R$ 2.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor James Ferraz Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Vaga de garagem31R$ 2.500/m²R$ 60 mil
Nº 145Vaga de garagem36R$ 920/m²R$ 33 mil
Nº 170Apartamento6R$ 2.398/m²R$ 928 mil
Nº 195Apartamento6R$ 1.714/m²R$ 922 mil
Nº 205Apartamento9R$ 1.883/m²R$ 972 mil
Nº 255Apartamento7R$ 2.779/m²R$ 889 mil
Nº 271Apartamento15R$ 1.839/m²R$ 670 mil
Nº 330Apartamento6R$ 1.083/m²R$ 568 mil
Nº 333Apartamento18R$ 1.916/m²R$ 720 mil
Nº 375Apartamento15R$ 2.783/m²R$ 853 mil

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