Rua Deputado João Sussumu Hirata (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 634 compras e vendas na Rua Deputado João Sussumu Hirata, na Vila Andrade, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.015/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 600, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.015/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 634
- 112 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~184 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.015/m²18 vendas · mediana R$ 497 mil (184 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 423
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas31%
- 03/08/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 770AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (22%)379 m²R$ 900.000R$ 2.375/m²
- 27/08/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 513 mil (70%)c/ vaga215 m²R$ 730.000R$ 3.395/m²
- 26/08/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga271 m²R$ 500.000R$ 1.845/m²
- 17/08/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 145 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
- 20/07/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 27/07/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 19/06/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
- 13/05/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650AP 172 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 1.000.006R$ 4.167/m²
- 26/05/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 600AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003112 m²R$ 356.784R$ 3.186/m²
- 23/04/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 202AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga422 m²R$ 800.000R$ 1.896/m²
- 28/03/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga236 m²R$ 760.000R$ 3.220/m²
- 04/03/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 733.000R$ 3.409/m²
- 12/02/2026Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 324 mil (66%)c/ vaga152 m²R$ 494.000R$ 3.250/m²
- 17/12/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 155 mil (51%)c/ vaga102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 05/11/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 420 mil (80%)119 m²R$ 524.165R$ 4.405/m²
- 30/10/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 770AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 445.000R$ 1.839/m²
- 20/10/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga271 m²R$ 400.000R$ 1.476/m²
- 31/10/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 10/09/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga221 m²R$ 909.865R$ 4.117/m²
- 22/08/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (69%)c/ vaga137 m²R$ 355.000R$ 2.591/m²
- 01/08/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 566AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 30/05/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 465 mil (69%)c/ vaga220 m²R$ 670.000R$ 3.045/m²
- 30/05/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 660.000R$ 2.510/m²
- 04/04/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004119 m²R$ 760.000R$ 6.387/m²
- 02/04/2025Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga199 m²R$ 575.000R$ 2.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
116 de 567 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
17 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 33 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.808/m² · 41 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 26 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.330/m² · 23 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.091/m² · 11 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.430/m² · 8 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 14 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.705/m² · 16 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 19 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 4.037/m² · 32 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.946/m² · 41 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 23 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.947/m² · 20 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.172/m² · 24 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.955/m² · 18 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.186/m² · 13 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 41 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.186/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.656/m² – R$ 1.950/m² | 3 |
| R$ 1.950/m² – R$ 2.244/m² | 3 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.538/m² | 3 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.833/m² | 7 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.127/m² | 13 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.421/m² | 12 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.715/m² | 4 |
| R$ 3.715/m² – R$ 4.009/m² | 1 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.303/m² | 3 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.597/m² | 2 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.891/m² | 1 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.185/m² | 0 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.479/m² | 0 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.774/m² | 0 |
| R$ 5.774/m² – R$ 6.068/m² | 0 |
| R$ 6.068/m² – R$ 6.362/m² | 1 |
| R$ 6.362/m² – R$ 6.656/m² | 1 |
| R$ 6.656/m² – R$ 6.950/m² | 1 |
| R$ 6.950/m² – R$ 7.244/m² | 1 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.538/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80558,8%
- Anos 9020833%
- 2000–200927744%
- 2010 em diante8814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 55 | 8,8% | R$ 18 mi |
| Anos 90 | 208 | 33% | R$ 74,5 mi |
| 2000–2009 | 277 | 44% | R$ 55,2 mi |
| 2010 em diante | 88 | 14% | R$ 86,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11232%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,1%
- Sem financiamento informado23867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 112 | 32% | R$ 76 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 238 | 67% | R$ 81,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56789%
- Cessões de direitos152,4%
- Execuções, leilões e retomadas172,7%
- Operações societárias152,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos193%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 567 | 89% | R$ 213 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,4% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 2,7% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 15 | 2,4% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 3% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59894%
- Residencial horizontal40,6%
- Comercial vertical40,6%
- Comercial horizontal223,5%
- Terreno50,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 598 | 94% | R$ 221,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,6% | R$ 643 mil |
| Comercial horizontal | 22 | 3,5% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 5 | 0,8% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Deputado João Sussumu Hirata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 4 | R$ 2.001/m² | R$ 952 mil |
| Nº 335 | Terreno | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 66 | R$ 3.395/m² | R$ 730 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 11.832/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 556 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 573 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 591 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 608 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 661 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 596 mil |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 549 mil |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 646 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 641 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 781 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 851 mil |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 24 | R$ 3.295/m² | R$ 731 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 22 | R$ 3.469/m² | R$ 389 mil |
| Nº 580 | Vaga de garagem | 47 | R$ 3.049/m² | R$ 91 mil |
| Nº 600 | Vaga de garagem | 84 | R$ 3.036/m² | R$ 157 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 62 | R$ 7.290/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 66 | R$ 2.701/m² | R$ 370 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 20 | R$ 2.375/m² | R$ 628 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 2.648/m² | R$ 696 mil |
| Nº 934 | Apartamento | 5 | R$ 2.543/m² | R$ 956 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Deputado João Sussumu Hirata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Deputado João Sussumu Hirata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Deputado João Sussumu Hirata é de R$ 3.015/m², 23% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Deputado João Sussumu Hirata?
Um apartamento típico de 184 m² na Rua Deputado João Sussumu Hirata vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Deputado João Sussumu Hirata?
É o nº 600, com 84 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Deputado João Sussumu Hirata?
A Prefeitura registrou 634 compras e vendas na Rua Deputado João Sussumu Hirata, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 112 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.