Rua Deputado João Sussumu Hirata, 202 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.001/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 952 mil
- 422 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.001/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 952 mil (422 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 1.290/m²
Financiadas—
- 23/04/2026AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga422 m²R$ 800.000R$ 1.896/m²
- 22/06/2017E R ITAMIRAApartamento em condomínio · construído em 1992684 m²R$ 905.000R$ 1.323/m²
- 16/10/2014AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga422 m²R$ 342.000R$ 810/m²
- 22/10/2012AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga422 m²R$ 530.000R$ 1.256/m²
- 09/10/2012E R ITAMIRAApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido684 m²R$ 340.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.055 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~23 unidades de 422 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 1.808/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.449/m² · 26 |
| 2014 | R$ 810/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.091/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.430/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.705/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.375/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 4.037/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 2.946/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 2.947/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.172/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.955/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.896/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 905 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Cessões de direitos222%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 342 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Terreno | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 66 | R$ 3.395/m² | R$ 730 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 11.832/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 556 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 573 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 591 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 608 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 661 mil |