Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 (Vila Andrade)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.290/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
221 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.290/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,6 mi (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas65%
  1. 13/05/2026AP 172 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 1.000.006R$ 4.167/m²
  2. 10/09/2025AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga221 m²R$ 909.865R$ 4.117/m²
  3. 16/12/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 1.350.000R$ 6.221/m²
  4. 29/05/2024AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 1.650.000R$ 7.604/m²
  5. 31/05/2024AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga221 m²R$ 1.600.000R$ 7.240/m²
  6. 18/04/2024AP 133 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga236 m²R$ 1.835.000R$ 7.775/m²
  7. 30/04/2024AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 893.565R$ 4.118/m²
  8. 21/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016221 m²R$ 1.485.000R$ 6.719/m²
  9. 25/08/2023AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga392 m²R$ 2.300.000R$ 5.867/m²
  10. 22/08/2023AP 184 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 1.849.000R$ 7.704/m²
  11. 04/08/2023AP 174 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 540.000R$ 2.250/m²
  12. 04/08/2023AP 184 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 540.000R$ 2.250/m²
  13. 21/07/2023AP 183 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga236 m²R$ 1.128.080R$ 4.780/m²
  14. 27/06/2023AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 1.570.000R$ 7.235/m²
  15. 12/05/2023AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 820 mil (55%)c/ vaga236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
  16. 24/02/2023AP 154 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 1.504.000R$ 6.267/m²
  17. 02/11/2022AP 203 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga392 m²R$ 1.732.817R$ 4.420/m²
  18. 05/09/2022AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga232 m²R$ 809.280R$ 3.488/m²
  19. 12/05/2022AP 103 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 991.000R$ 4.567/m²
  20. 12/05/2022AP 64 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga221 m²R$ 971.040R$ 4.394/m²
  21. 30/11/2021AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 947 mil (68%)c/ vaga221 m²R$ 1.400.000R$ 6.335/m²
  22. 25/08/2021AP 194 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga240 m²R$ 1.244.411R$ 5.185/m²
  23. 19/07/2021AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 950 mil (68%)c/ vaga236 m²R$ 1.400.000R$ 5.932/m²
  24. 22/07/2021AP 193 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga236 m²R$ 1.320.000R$ 5.593/m²
  25. 22/06/2021AP 163 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (81%)c/ vaga236 m²R$ 1.250.000R$ 5.297/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.835 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
41 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 746 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.875/m² · 33
2012—R$ 1.808/m² · 41
2013—R$ 2.449/m² · 26
2014—R$ 2.330/m² · 23
2015—R$ 2.091/m² · 11
2016—R$ 2.430/m² · 8
2017—R$ 2.200/m² · 14
2018R$ 4.467/m² · 5R$ 2.705/m² · 16
2019R$ 4.141/m² · 9R$ 3.375/m² · 19
2020R$ 4.211/m² · 18R$ 4.037/m² · 32
2021R$ 5.297/m² · 10R$ 2.946/m² · 41
2022R$ 4.407/m² · 4R$ 2.857/m² · 23
2023R$ 6.067/m² · 8R$ 2.947/m² · 20
2024R$ 6.980/m² · 6R$ 3.172/m² · 24
2025R$ 4.117/m² · 1R$ 2.955/m² · 18
2026R$ 4.167/m² · 1R$ 3.186/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201818 vendas2020202220242026
Ver tabela
20185 vendas · R$ 4.467/m²
20199 vendas · R$ 4.141/m²
202018 vendas · R$ 4.211/m²
202110 vendas · R$ 5.297/m²
20224 vendas · R$ 4.407/m²
20238 vendas · R$ 6.067/m²
20246 vendas · R$ 6.980/m²
20251 vendas · R$ 4.117/m²
20261 vendas · R$ 4.167/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3962%
  • SFI, carteira hipotecária e outros23,2%
  • Sem financiamento informado2235%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3962%R$ 42,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros23,2%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado2235%R$ 27 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6393%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6393%R$ 72,7 mi
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 335 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,9%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 467Loja1R$ 4.598/m²R$ 851 mil
Nº 473Loja1R$ 4.599/m²R$ 920 mil
Nº 495Loja1R$ 2.320/m²R$ 1,5 mi
Nº 530Apartamento24R$ 3.295/m²R$ 731 mil
Nº 566Apartamento22R$ 3.469/m²R$ 389 mil
Nº 580Vaga de garagem47R$ 3.049/m²R$ 91 mil
Nº 600Vaga de garagem84R$ 3.036/m²R$ 157 mil
Nº 681Apartamento66R$ 2.701/m²R$ 370 mil
Nº 770Apartamento20R$ 2.375/m²R$ 628 mil
Nº 802Loja1R$ 4.163/m²R$ 8,4 mi

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