Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681 (Vila Andrade)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.701/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.701/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 370 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.015/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.338/m²
Financiadas34%
- 26/08/2026AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga271 m²R$ 500.000R$ 1.845/m²
- 17/08/2026AP 145 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
- 20/07/2026AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 27/07/2026AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 17/12/2025AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 155 mil (51%)c/ vaga102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 31/10/2025AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 20/10/2025AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga271 m²R$ 400.000R$ 1.476/m²
- 22/08/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (69%)c/ vaga137 m²R$ 355.000R$ 2.591/m²
- 02/04/2025AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga199 m²R$ 575.000R$ 2.889/m²
- 29/04/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 302.149R$ 2.772/m²
- 25/09/2024AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
- 14/06/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
- 02/05/2024AP 166 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 24/05/2024AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 05/04/2024AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 04/03/2024AP 165 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 345.000R$ 2.518/m²
- 29/02/2024AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 90 mil (23%)c/ vaga137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 23/03/2023AP 164 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 100.086R$ 981/m²
- 28/02/2023AP 195 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga271 m²R$ 550.000R$ 2.030/m²
- 20/10/2022AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 187 mil (57%)c/ vaga109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 13/10/2022AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 25/05/2022AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 365.000R$ 2.664/m²
- 08/12/2021AP 195 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga271 m²R$ 450.000R$ 1.661/m²
- 27/12/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 238 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 357.000R$ 3.275/m²
- 02/12/2021AP 175 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 290.000R$ 2.117/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.062 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,6 mi
~199 unidades de 137 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
13 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 6 | R$ 1.808/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.431/m² · 7 | R$ 2.449/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.523/m² · 9 | R$ 2.330/m² · 23 |
| 2015 | R$ 657/m² · 1 | R$ 2.091/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 2.430/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.399/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 4.037/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.117/m² · 7 | R$ 2.946/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.892/m² · 7 | R$ 3.172/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.831/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.664/m² · 4 | R$ 3.186/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 657/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.664/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.594/m² – R$ 1.671/m² | 0 |
| R$ 1.671/m² – R$ 1.749/m² | 0 |
| R$ 1.749/m² – R$ 1.826/m² | 0 |
| R$ 1.826/m² – R$ 1.903/m² | 1 |
| R$ 1.903/m² – R$ 1.980/m² | 0 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.135/m² | 1 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.212/m² | 0 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.289/m² | 0 |
| R$ 2.289/m² – R$ 2.367/m² | 0 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.444/m² | 0 |
| R$ 2.444/m² – R$ 2.521/m² | 1 |
| R$ 2.521/m² – R$ 2.598/m² | 1 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.676/m² | 1 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.753/m² | 1 |
| R$ 2.753/m² – R$ 2.830/m² | 1 |
| R$ 2.830/m² – R$ 2.907/m² | 3 |
| R$ 2.907/m² – R$ 2.985/m² | 2 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.062/m² | 3 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
- Sem financiamento informado2566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 34% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 66% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6797%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 97% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 357 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 24 | R$ 3.295/m² | R$ 731 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 22 | R$ 3.469/m² | R$ 389 mil |
| Nº 580 | Vaga de garagem | 47 | R$ 3.049/m² | R$ 91 mil |
| Nº 600 | Vaga de garagem | 84 | R$ 3.036/m² | R$ 157 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 62 | R$ 7.290/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 20 | R$ 2.375/m² | R$ 628 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 21 | R$ 2.648/m² | R$ 696 mil |