Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580 (Vila Andrade)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.049/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.049/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 91 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.984/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.602/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.556/m²
Financiadas10%
- 19/06/2026VG 36 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200441 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
- 19/06/2026VG 38 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200426 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 05/11/2025VG 05 06 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFI · R$ 72 mil (80%)55 m²R$ 90.836R$ 1.652/m²
- 04/04/2025VG 07 08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 20.000R$ 364/m²
- 31/03/2025VG 98 99 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200466,66% transferido55 m²R$ 66.667—
- 31/03/2025VG 98 99 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433,33% transferido55 m²R$ 33.333—
- 10/12/2024VG 13 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 157.317R$ 2.860/m²
- 10/12/2024DEP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20049 m²R$ 27.915R$ 3.102/m²
- 01/12/2023VG 69/70 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 177.623R$ 3.230/m²
- 01/12/2023DEP 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 39.418R$ 3.032/m²
- 10/04/2023VG 19 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
- 10/04/2023DEP 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20046 m²R$ 10.000R$ 1.667/m²
- 30/12/2022VG 09 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 24.091R$ 438/m²
- 04/11/2021VG 15 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 158.620R$ 2.884/m²
- 04/06/2021VG 81/82 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFH · R$ 68 mil (100%)55 m²R$ 67.879R$ 1.234/m²
- 20/04/2021VG 07 08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 20.000R$ 364/m²
- 26/10/2020VG 77 78 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFH · R$ 282 mil (63%)55 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 26/10/2020VG 77 78 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- 10/08/2020DEP 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 49.500R$ 9.900/m²
- 10/08/2020VG 11 12 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 49.500R$ 900/m²
- 08/04/2019VG 21 22 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200455 m²R$ 146.000R$ 2.655/m²
- 08/04/2019DEP 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 15.000R$ 3.000/m²
- 18/12/2017VG 44 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200426 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 18/12/2017VG 45 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200426 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 20/06/2017VG 17 18 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450% transferido55 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.987 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 577/m² · 9 | R$ 1.226/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.273/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.411/m² · 8 | R$ 1.366/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.408/m² · 3 | R$ 1.408/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.207/m² · 3 | R$ 2.207/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.364/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.346/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.981/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 2.236/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 4 | R$ 1.108/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.234/m² · 3 | R$ 1.738/m² · 16 |
| 2022 | R$ 438/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.789/m² · 4 | R$ 2.534/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 2.860/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.008/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 577/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,2%
- Sem financiamento informado3981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,2% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 81% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8790%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Operações societárias22,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 90% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 390 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 312 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 572 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 140.253R$ 2.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 641 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 781 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 851 mil |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 24 | R$ 3.295/m² | R$ 731 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 22 | R$ 3.469/m² | R$ 389 mil |
| Nº 600 | Vaga de garagem | 84 | R$ 3.036/m² | R$ 157 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 62 | R$ 7.290/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 66 | R$ 2.701/m² | R$ 370 mil |