Rua Deputado João Sussumu Hirata, 770 (Vila Andrade)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.375/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 628 mil
242 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.375/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 628 mil (242 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.860/m²
Financiadas40%
  1. 03/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (22%)379 m²R$ 900.000R$ 2.375/m²
  2. 30/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 445.000R$ 1.839/m²
  3. 01/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 485.000R$ 2.004/m²
  4. 15/10/2024AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 665.600R$ 2.750/m²
  5. 26/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 424 mil (80%)242 m²R$ 530.000R$ 2.190/m²
  6. 14/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 100.000R$ 461/m²
  7. 21/12/2022AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 480.000R$ 1.983/m²
  8. 16/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (20%)242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
  9. 27/04/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 310.000R$ 1.281/m²
  10. 21/06/2021AP 82 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 510.000R$ 2.107/m²
  11. 13/04/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (36%)379 m²R$ 839.902R$ 2.216/m²
  12. 08/05/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 141 mil (30%)242 m²R$ 475.000R$ 1.963/m²
  13. 13/01/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 450.000R$ 1.860/m²
  14. 03/06/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 226 mil (65%)242 m²R$ 347.000R$ 1.434/m²
  15. 20/01/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 180.000R$ 744/m²
  16. 22/04/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 326 mil (75%)242 m²R$ 435.000R$ 1.798/m²
  17. 19/02/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (43%)242 m²R$ 470.000R$ 1.942/m²
  18. 03/10/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 344.656R$ 1.588/m²
  19. 04/10/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
  20. 26/10/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998379 m²R$ 580.000R$ 1.530/m²
  21. 25/04/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998242 m²R$ 350.000R$ 1.446/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.059 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~50 unidades de 242 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.083 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.488/m² · 2R$ 1.875/m² · 33
2012R$ 1.414/m² · 2R$ 1.808/m² · 41
2013R$ 1.942/m² · 1R$ 2.449/m² · 26
2014R$ 1.798/m² · 1R$ 2.330/m² · 23
2015R$ 1.089/m² · 2R$ 2.091/m² · 11
2016—R$ 2.430/m² · 8
2017R$ 1.911/m² · 2R$ 2.200/m² · 14
2018R$ 2.216/m² · 1R$ 2.705/m² · 16
2019—R$ 3.375/m² · 19
2020—R$ 4.037/m² · 32
2021R$ 2.107/m² · 1R$ 2.946/m² · 41
2022R$ 1.983/m² · 3R$ 2.857/m² · 23
2023R$ 1.325/m² · 2R$ 2.947/m² · 20
2024R$ 2.750/m² · 1R$ 3.172/m² · 24
2025R$ 1.921/m² · 2R$ 2.955/m² · 18
2026R$ 2.375/m² · 1R$ 3.186/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520183 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.488/m²
20122 vendas · R$ 1.414/m²
20131 vendas · R$ 1.942/m²
20141 vendas · R$ 1.798/m²
20152 vendas · R$ 1.089/m²
20172 vendas · R$ 1.911/m²
20181 vendas · R$ 2.216/m²
20211 vendas · R$ 2.107/m²
20223 vendas · R$ 1.983/m²
20232 vendas · R$ 1.325/m²
20241 vendas · R$ 2.750/m²
20252 vendas · R$ 1.921/m²
20261 vendas · R$ 2.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado960%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 9,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 429 mil
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Loja1R$ 2.320/m²R$ 1,5 mi
Nº 530Apartamento24R$ 3.295/m²R$ 731 mil
Nº 566Apartamento22R$ 3.469/m²R$ 389 mil
Nº 580Vaga de garagem47R$ 3.049/m²R$ 91 mil
Nº 600Vaga de garagem84R$ 3.036/m²R$ 157 mil
Nº 650Apartamento62R$ 7.290/m²R$ 1,6 mi
Nº 681Apartamento66R$ 2.701/m²R$ 370 mil
Nº 802Loja1R$ 4.163/m²R$ 8,4 mi
Nº 867Apartamento21R$ 2.648/m²R$ 696 mil
Nº 934Apartamento5R$ 2.543/m²R$ 956 mil

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