Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530 (Vila Andrade)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.295/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.295/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 731 mil (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas57%
- 28/03/2026AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga236 m²R$ 760.000R$ 3.220/m²
- 30/05/2025AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 465 mil (69%)c/ vaga220 m²R$ 670.000R$ 3.045/m²
- 05/09/2024AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 575.000R$ 2.614/m²
- 10/05/2023AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga236 m²R$ 225.000R$ 953/m²
- 17/08/2022AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 237 mil (19%)c/ vaga348 m²R$ 1.270.000R$ 3.649/m²
- 20/01/2022AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 493 mil (81%)c/ vaga220 m²R$ 610.000R$ 2.773/m²
- 28/05/2021AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 409 mil (77%)c/ vaga236 m²R$ 530.000R$ 2.246/m²
- 05/05/2021AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (69%)c/ vaga236 m²R$ 510.000R$ 2.161/m²
- 01/12/2020AP 102 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (51%)c/ vaga238 m²R$ 615.000R$ 2.584/m²
- 02/10/2020AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 379 mil (94%)c/ vaga236 m²R$ 405.000R$ 1.716/m²
- 14/08/2018AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 240.000R$ 1.091/m²
- 22/12/2016AP 72 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga236 m²R$ 387.987R$ 1.644/m²
- 24/07/2015AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 460.000R$ 2.091/m²
- 22/04/2015AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga236 m²R$ 550.000R$ 2.331/m²
- 18/12/2014AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 24/03/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 113 mil (19%)c/ vaga220 m²R$ 592.500R$ 2.693/m²
- 28/06/2013AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 337 mil (75%)c/ vaga238 m²R$ 450.000R$ 1.891/m²
- 18/04/2013AP 122 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga349 m²R$ 810.000R$ 2.321/m²
- 25/09/2012AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (67%)c/ vaga236 m²R$ 420.000R$ 1.780/m²
- 31/07/2012AP 112 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga238 m²R$ 430.000R$ 1.807/m²
- 18/04/2012AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga236 m²R$ 410.000R$ 1.737/m²
- 30/01/2012AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 360.000R$ 1.636/m²
- 20/04/2011AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga348 m²R$ 700.000R$ 2.011/m²
- 23/02/2011AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 290.000R$ 1.318/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.194 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~52 unidades de 220 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.665/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.758/m² · 4 | R$ 1.808/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 2.091/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 2.430/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.375/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.946/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 23 |
| 2023 | R$ 953/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 953/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 549 mil |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 646 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 641 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 781 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 851 mil |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 22 | R$ 3.469/m² | R$ 389 mil |
| Nº 580 | Vaga de garagem | 47 | R$ 3.049/m² | R$ 91 mil |
| Nº 600 | Vaga de garagem | 84 | R$ 3.036/m² | R$ 157 mil |