Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365 (Vila Andrade)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.395/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
215 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.395/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 730 mil (215 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.015/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 733 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas49%
  1. 27/08/2026AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 513 mil (70%)c/ vaga215 m²R$ 730.000R$ 3.395/m²
  2. 04/03/2026AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 733.000R$ 3.409/m²
  3. 12/02/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 324 mil (66%)c/ vaga152 m²R$ 494.000R$ 3.250/m²
  4. 20/02/2025AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 476 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 595.000R$ 3.914/m²
  5. 18/02/2025AP 44B E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (84%)c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
  6. 27/01/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 415 mil (78%)c/ vaga152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
  7. 02/08/2024AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
  8. 22/07/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 412 mil (77%)c/ vaga152 m²R$ 532.000R$ 3.500/m²
  9. 23/02/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
  10. 06/12/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 620.000R$ 2.884/m²
  11. 30/03/2023AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 496 mil (78%)c/ vaga215 m²R$ 635.000R$ 2.953/m²
  12. 21/11/2022AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 60 mil (14%)c/ vaga152 m²R$ 425.000R$ 2.796/m²
  13. 09/06/2022AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga215 m²R$ 650.000R$ 3.023/m²
  14. 09/02/2022AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga215 m²R$ 550.000R$ 2.558/m²
  15. 09/02/2022AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 447R$ 2/m²
  16. 01/11/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 545.224R$ 2.536/m²
  17. 09/09/2021AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 133 mil (28%)c/ vaga167 m²R$ 470.000R$ 2.814/m²
  18. 26/07/2021AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 560.000R$ 2.605/m²
  19. 27/07/2021AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 440.000R$ 2.895/m²
  20. 23/06/2021AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 455.000R$ 2.993/m²
  21. 15/01/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
  22. 28/10/2020AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
  23. 18/09/2020AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
  24. 21/08/2020AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (60%)c/ vaga215 m²R$ 550.000R$ 2.558/m²
  25. 07/08/2020AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 289 mil (72%)c/ vaga152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.484 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169,4 mi
~232 unidades de 215 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 3.465 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
49%
19 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.875/m² · 11R$ 1.875/m² · 33
2012R$ 1.974/m² · 11R$ 1.808/m² · 41
2013R$ 1.579/m² · 7R$ 2.449/m² · 26
2014R$ 2.272/m² · 4R$ 2.330/m² · 23
2015R$ 1.121/m² · 2R$ 2.091/m² · 11
2016R$ 1.427/m² · 2R$ 2.430/m² · 8
2017R$ 2.385/m² · 4R$ 2.200/m² · 14
2018R$ 1.906/m² · 2R$ 2.705/m² · 16
2019R$ 1.860/m² · 1R$ 3.375/m² · 19
2020R$ 2.558/m² · 7R$ 4.037/m² · 32
2021R$ 2.710/m² · 6R$ 2.946/m² · 41
2022R$ 2.677/m² · 4R$ 2.857/m² · 23
2023R$ 2.919/m² · 2R$ 2.947/m² · 20
2024R$ 3.413/m² · 3R$ 3.172/m² · 24
2025R$ 3.487/m² · 3R$ 2.955/m² · 18
2026R$ 3.395/m² · 3R$ 3.186/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.875/m²
201211 vendas · R$ 1.974/m²
20137 vendas · R$ 1.579/m²
20144 vendas · R$ 2.272/m²
20152 vendas · R$ 1.121/m²
20162 vendas · R$ 1.427/m²
20174 vendas · R$ 2.385/m²
20182 vendas · R$ 1.906/m²
20191 vendas · R$ 1.860/m²
20207 vendas · R$ 2.558/m²
20216 vendas · R$ 2.710/m²
20224 vendas · R$ 2.677/m²
20232 vendas · R$ 2.919/m²
20243 vendas · R$ 3.413/m²
20253 vendas · R$ 3.487/m²
20263 vendas · R$ 3.395/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1949%
  • Sem financiamento informado2051%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1949%R$ 10 mi
Sem financiamento informado2051%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7390%
  • Cessões de direitos33,7%
  • Execuções, leilões e retomadas22,5%
  • Operações societárias11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7390%R$ 28,1 mi
Cessões de direitos33,7%R$ 592 mil
Execuções, leilões e retomadas22,5%R$ 660 mil
Operações societárias11,2%R$ 564 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 882 mil

Calculadora

R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 335Terreno1R$ 4.049/m²R$ 1,3 mi
Nº 382Casa1R$ 11.832/m²R$ 2,6 mi
Nº 407Loja1R$ 4.593/m²R$ 556 mil
Nº 411Loja1R$ 4.586/m²R$ 573 mil
Nº 415Loja1R$ 4.578/m²R$ 591 mil
Nº 417Loja1R$ 4.569/m²R$ 608 mil
Nº 419Loja1R$ 4.592/m²R$ 1,4 mi
Nº 425Loja1R$ 4.599/m²R$ 920 mil
Nº 431Loja1R$ 4.588/m²R$ 661 mil
Nº 437Loja1R$ 4.584/m²R$ 596 mil

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