Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 (Vila Andrade)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.648/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 696 mil
263 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 660 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.648/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 696 mil (263 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 1.968/m²
Financiadas8%
  1. 30/05/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 660.000R$ 2.510/m²
  2. 02/04/2024APTO. 142Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 425.000R$ 1.616/m²
  3. 20/04/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 396.000R$ 1.506/m²
  4. 10/05/2022APTO. 161Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 678.463R$ 2.580/m²
  5. 09/02/2022APTO.141Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 535.000R$ 2.034/m²
  6. 13/12/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 660.000R$ 2.510/m²
  7. 21/07/2021APTO. 132Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (58%)263 m²R$ 617.904R$ 2.349/m²
  8. 20/02/2019APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 430.550R$ 1.637/m²
  9. 29/06/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  10. 21/05/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 550.000R$ 2.091/m²
  11. 20/10/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 564.028R$ 2.145/m²
  12. 13/07/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 710.000R$ 2.700/m²
  13. 02/06/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 360.000R$ 1.369/m²
  14. 02/07/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 585.472R$ 2.226/m²
  15. 19/12/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 475.615R$ 1.808/m²
  16. 08/11/2012APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 640.000R$ 2.433/m²
  17. 28/11/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 550.000R$ 2.091/m²
  18. 08/10/2012APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 385 mil (85%)263 m²R$ 455.000R$ 1.730/m²
  19. 24/08/2012APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 265.000R$ 1.008/m²
  20. 20/01/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 390.000R$ 1.483/m²
  21. 20/01/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 365.000R$ 1.388/m²
  22. 30/09/2011APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1986263 m²R$ 162.200R$ 617/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.129 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~35 unidades de 263 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 542 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 617/m² · 1R$ 1.875/m² · 33
2012R$ 1.730/m² · 7R$ 1.808/m² · 41
2013R$ 2.226/m² · 1R$ 2.449/m² · 26
2014—R$ 2.330/m² · 23
2015—R$ 2.091/m² · 11
2016—R$ 2.430/m² · 8
2017R$ 2.145/m² · 3R$ 2.200/m² · 14
2018R$ 1.996/m² · 2R$ 2.705/m² · 16
2019R$ 1.637/m² · 1R$ 3.375/m² · 19
2020—R$ 4.037/m² · 32
2021R$ 2.429/m² · 2R$ 2.946/m² · 41
2022R$ 2.307/m² · 2R$ 2.857/m² · 23
2023R$ 1.506/m² · 1R$ 2.947/m² · 20
2024R$ 1.616/m² · 1R$ 3.172/m² · 24
2025R$ 2.510/m² · 1R$ 2.955/m² · 18
2026—R$ 3.186/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20132018202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 617/m²
20127 vendas · R$ 1.730/m²
20131 vendas · R$ 2.226/m²
20173 vendas · R$ 2.145/m²
20182 vendas · R$ 1.996/m²
20191 vendas · R$ 1.637/m²
20212 vendas · R$ 2.429/m²
20222 vendas · R$ 2.307/m²
20231 vendas · R$ 1.506/m²
20241 vendas · R$ 1.616/m²
20251 vendas · R$ 2.510/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
  • Sem financiamento informado3397%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%R$ 618 mil
Sem financiamento informado3397%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4388%
  • Execuções, leilões e retomadas612%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4388%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas612%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Loja1R$ 2.320/m²R$ 1,5 mi
Nº 530Apartamento24R$ 3.295/m²R$ 731 mil
Nº 566Apartamento22R$ 3.469/m²R$ 389 mil
Nº 580Vaga de garagem47R$ 3.049/m²R$ 91 mil
Nº 600Vaga de garagem84R$ 3.036/m²R$ 157 mil
Nº 650Apartamento62R$ 7.290/m²R$ 1,6 mi
Nº 681Apartamento66R$ 2.701/m²R$ 370 mil
Nº 770Apartamento20R$ 2.375/m²R$ 628 mil
Nº 802Loja1R$ 4.163/m²R$ 8,4 mi
Nº 934Apartamento5R$ 2.543/m²R$ 956 mil

Ver a Rua Deputado João Sussumu Hirata completa →