Rua Deputado João Sussumu Hirata, 600 (Vila Andrade)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.036/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 703 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.036/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 157 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.984/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.602/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 177 mil
Mediana da listaR$ 1.324/m²
Financiadas4%
- 26/05/2026VG 48/49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 154.729R$ 2.919/m²
- 10/04/2025VG 48/49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 154.729R$ 2.919/m²
- 22/04/2024DEP 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 32.000R$ 8.000/m²
- 11/03/2024VG 85/86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 177.100R$ 3.342/m²
- 20/12/2023VG 40/41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 10/10/2022VG 26/27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- 10/10/2022DEP 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 08/04/2022VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (100%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 08/04/2022VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (100%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 17/03/2022VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 28.394R$ 979/m²
- 17/03/2022VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 28.394R$ 1.183/m²
- 17/03/2022DEP 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 8.106R$ 2.026/m²
- 30/12/2021DEP 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20036 m²R$ 15.000R$ 2.500/m²
- 26/10/2021VG 02/03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 57.736R$ 1.089/m²
- 09/08/2021VG 10/11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 136.000R$ 2.566/m²
- 30/08/2021VG 59/60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 50.000R$ 943/m²
- 09/08/2021DEP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 4.000R$ 1.000/m²
- 22/06/2021VG 02/03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 144.000R$ 2.717/m²
- 14/06/2021VG 36/37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 31/07/2020VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 31/07/2020VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 28.000R$ 966/m²
- 19/12/2019VG 40 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 60.622R$ 1.144/m²
- 19/12/2019DEP 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 6.760R$ 1.690/m²
- 10/10/2019VG 20 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200364 m²R$ 85.000R$ 1.328/m²
- 10/10/2019DEP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20034 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.872 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
10 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 10 | R$ 1.226/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.248/m² · 18 | R$ 1.250/m² · 21 |
| 2013 | R$ 980/m² · 2 | R$ 1.366/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.100/m² · 4 | R$ 1.408/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.611/m² · 4 | R$ 2.207/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.136/m² · 4 | R$ 2.364/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.346/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.981/m² · 6 | R$ 1.981/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.788/m² · 10 | R$ 2.236/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.108/m² · 2 | R$ 1.108/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 1.738/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.724/m² · 7 | R$ 2.209/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.671/m² · 2 | R$ 2.860/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1013%
- Sem financiamento informado7088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 13% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 88% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13595%
- Cessões de direitos53,5%
- Operações societárias21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 95% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,5% | R$ 207 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 926 mil |
Calculadora
R$ 140.253R$ 2.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 641 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 781 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 851 mil |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 920 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 24 | R$ 3.295/m² | R$ 731 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 22 | R$ 3.469/m² | R$ 389 mil |
| Nº 580 | Vaga de garagem | 47 | R$ 3.049/m² | R$ 91 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 62 | R$ 7.290/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 66 | R$ 2.701/m² | R$ 370 mil |