Rua Deputado João Sussumu Hirata, 566 (Vila Andrade)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.469/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 389 mil
112 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.469/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 389 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 3.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas40%
  1. 01/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
  2. 28/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 324 mil (90%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
  3. 30/08/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (80%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  4. 17/06/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  5. 28/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  6. 01/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (80%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  7. 04/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997211 m²R$ 560.000R$ 2.654/m²
  8. 10/09/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  9. 06/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 221 mil (71%)112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
  10. 25/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  11. 17/02/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
  12. 12/03/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  13. 23/03/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
  14. 26/02/2009AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 59 mil (69%)112 m²R$ 85.000R$ 759/m²
  15. 13/04/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  16. 03/10/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (70%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
  17. 15/09/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 261.000R$ 2.330/m²
  18. 29/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  19. 23/08/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  20. 30/11/2012AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 268 mil (71%)c/ vaga211 m²R$ 380.000R$ 1.801/m²
  21. 10/11/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (71%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
  22. 27/10/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997112 m²R$ 85.898R$ 767/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
971 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~81 unidades de 112 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 943 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.455/m² · 2R$ 1.875/m² · 33
2012R$ 1.801/m² · 1R$ 1.808/m² · 41
2013R$ 2.857/m² · 2R$ 2.449/m² · 26
2014R$ 2.638/m² · 2R$ 2.330/m² · 23
2015R$ 1.719/m² · 2R$ 2.091/m² · 11
2016—R$ 2.430/m² · 8
2017—R$ 2.200/m² · 14
2018R$ 2.902/m² · 1R$ 2.705/m² · 16
2019—R$ 3.375/m² · 19
2020R$ 2.679/m² · 1R$ 4.037/m² · 32
2021R$ 2.723/m² · 4R$ 2.946/m² · 41
2022R$ 2.756/m² · 2R$ 2.857/m² · 23
2023R$ 2.679/m² · 1R$ 2.947/m² · 20
2024R$ 3.125/m² · 3R$ 3.172/m² · 24
2025R$ 2.589/m² · 1R$ 2.955/m² · 18
2026—R$ 3.186/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520204 vendas202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.455/m²
20121 vendas · R$ 1.801/m²
20132 vendas · R$ 2.857/m²
20142 vendas · R$ 2.638/m²
20152 vendas · R$ 1.719/m²
20181 vendas · R$ 2.902/m²
20201 vendas · R$ 2.679/m²
20214 vendas · R$ 2.723/m²
20222 vendas · R$ 2.756/m²
20231 vendas · R$ 2.679/m²
20243 vendas · R$ 3.125/m²
20251 vendas · R$ 2.589/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado960%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 6,6 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 150 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 430 mil

Calculadora

R$ 554.866R$ 3.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Deputado João Sussumu Hirata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 455Loja1R$ 4.576/m²R$ 641 mil
Nº 461Loja1R$ 4.596/m²R$ 781 mil
Nº 467Loja1R$ 4.598/m²R$ 851 mil
Nº 473Loja1R$ 4.599/m²R$ 920 mil
Nº 495Loja1R$ 2.320/m²R$ 1,5 mi
Nº 530Apartamento24R$ 3.295/m²R$ 731 mil
Nº 580Vaga de garagem47R$ 3.049/m²R$ 91 mil
Nº 600Vaga de garagem84R$ 3.036/m²R$ 157 mil
Nº 650Apartamento62R$ 7.290/m²R$ 1,6 mi
Nº 681Apartamento66R$ 2.701/m²R$ 370 mil

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