Avenida Giovanni Gronchi, 4499 (Vila Andrade)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 427 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.304/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 427 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.304/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 46 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 912/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 781/m² – R$ 1.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 76 mil
Mediana da listaR$ 1.071/m²
Financiadas8%
- 12/01/2026BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 25.000R$ 714/m²
- 12/01/2026BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 25.000R$ 714/m²
- 27/08/2025BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.500R$ 1.443/m²
- 27/08/2025BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.500R$ 1.443/m²
- 13/03/2025BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 13/03/2025BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 25/11/2021BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 25/11/2021BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 07/10/2021BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,66% transferido35 m²R$ 50.884—
- 07/10/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,66% transferido35 m²R$ 50.884—
- 07/10/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333,34% transferido35 m²R$ 25.442—
- 07/10/2021BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333,34% transferido35 m²R$ 25.442—
- 01/09/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 76.326R$ 2.181/m²
- 01/09/2021BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 76.326R$ 2.181/m²
- 28/09/2020BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 10 mil (100%)35 m²R$ 10.000R$ 286/m²
- 28/09/2020BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 10 mil (100%)35 m²R$ 10.000R$ 286/m²
- 31/10/2019BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 31/10/2019BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 26/03/2018BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 25.000R$ 714/m²
- 26/03/2018BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 25.000R$ 714/m²
- 02/03/2015BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 02/03/2015BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 26/01/2015BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 66.752R$ 1.907/m²
- 26/01/2015BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 66.752R$ 1.907/m²
- 05/06/2014BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 30.000R$ 857/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.867 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 543/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 781/m² · 42 |
| 2013 | R$ 759/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2014 | R$ 857/m² · 2 | R$ 1.075/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.668/m² · 4 | R$ 1.087/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.034/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.455/m² · 9 |
| 2018 | R$ 714/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 286/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.662/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 1.148/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 435/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.500/m² · 16 |
| 2025 | R$ 1.364/m² · 4 | R$ 1.286/m² · 24 |
| 2026 | R$ 714/m² · 2 | R$ 886/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 759/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 857/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 714/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 286/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Sem financiamento informado3186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 86% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 42.875R$ 912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4255 | Loja | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 22 mi |
| Nº 4297 | Apartamento | 30 | R$ 2.538/m² | R$ 330 mil |
| Nº 4325 | Apartamento | 17 | R$ 2.054/m² | R$ 503 mil |
| Nº 4363 | Apartamento | 4 | R$ 2.203/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4381 | Apartamento | 79 | R$ 1.884/m² | R$ 258 mil |
| Nº 4509 | Apartamento | 6 | R$ 1.089/m² | R$ 611 mil |
| Nº 4529 | Apartamento | 14 | R$ 2.387/m² | R$ 785 mil |
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4791 | Vaga de garagem | 35 | R$ 466/m² | R$ 32 mil |
| Nº 4822 | Vaga de garagem | 45 | R$ 781/m² | R$ 50 mil |