Avenida Giovanni Gronchi, 4791 (Vila Andrade)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 466/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 32 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 466/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 32 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 912/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 781/m² – R$ 1.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 159 mil
Mediana da listaR$ 1.087/m²
Financiadas15%
- 30/07/2026BX 43 43 ABGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197869 m²R$ 15.000R$ 217/m²
- 21/06/2024BX 35 35 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197869 m²R$ 158.551R$ 2.298/m²
- 26/12/2023BX 43 43 ABGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197869 m²R$ 30.000R$ 435/m²
- 21/07/2023BX 36 36ABGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197869 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 05/10/2022BX 35 35ABGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 0 (100%)69 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2022BX 31 31AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 54.469R$ 1.184/m²
- 18/08/2022BX 30 30AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 54.469R$ 1.184/m²
- 21/05/2021BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 42 mil (80%)23 m²R$ 52.000R$ 2.261/m²
- 21/05/2021BX 78 78 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 22 mil (80%)46 m²R$ 27.000R$ 587/m²
- 04/12/2020BX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.466R$ 1.455/m²
- 04/12/2020BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.466R$ 1.455/m²
- 04/12/2020BX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.466R$ 1.455/m²
- 04/12/2020BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.466R$ 1.455/m²
- 15/08/2017BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.464R$ 1.455/m²
- 15/08/2017BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.464R$ 1.455/m²
- 15/08/2017BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.464R$ 1.455/m²
- 17/01/2017BX 36 36ABGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197869 m²R$ 10.000R$ 145/m²
- 31/07/2015BX 84 84AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 31/07/2015BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 31/07/2015BX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 19/09/2014BX 78 78 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197846 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 19/09/2014BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 04/05/2012BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 12.576R$ 547/m²
- 04/05/2012BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 12.576R$ 547/m²
- 04/05/2012BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 12.576R$ 547/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.215 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 489/m² · 10 | R$ 543/m² · 25 |
| 2012 | R$ 547/m² · 9 | R$ 781/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 1.075/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 1.087/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.034/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.455/m² · 4 | R$ 1.455/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.702/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.455/m² · 4 | R$ 1.863/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 27 |
| 2022 | R$ 1.184/m² · 3 | R$ 1.148/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 435/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.286/m² · 24 |
| 2026 | R$ 217/m² · 1 | R$ 886/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 489/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 547/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6268%
- Execuções, leilões e retomadas77,7%
- Operações societárias44,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 68% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 4,4% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 20% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 42.875R$ 912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4499 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.304/m² | R$ 46 mil |
| Nº 4509 | Apartamento | 6 | R$ 1.089/m² | R$ 611 mil |
| Nº 4529 | Apartamento | 14 | R$ 2.387/m² | R$ 785 mil |
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4822 | Vaga de garagem | 45 | R$ 781/m² | R$ 50 mil |
| Nº 4855 | Apartamento | 38 | R$ 2.541/m² | R$ 565 mil |
| Nº 4864 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.357/m² | R$ 165 mil |
| Nº 4971 | Vaga de garagem | 53 | R$ 912/m² | R$ 35 mil |
| Nº 5021 | Apartamento | 12 | R$ 1.665/m² | R$ 930 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 2,8 mi |